Agence Rouen – Le Havre

Maison de ville proche de la gare

ROUEN 76000 #Maison de ville 125 M2 Vendu | RÉF. 1317EAR
76000
ROUEN
125 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau

Cette maison de ville mitoyenne, édifiée dans les années 1900, bénéficie d’un emplacement idéal, en coeur de ville, tout proche de la gare de Rouen, pratique pour les résidents ayant besoin de se déplacer fréquemment en train et pour l’accès aux commerces, écoles et transports en commun.

Composée de 4 niveaux, la conception de cette maison permet de maximiser l’espace habitable.
L’escalier central dessert les 3 niveaux avec de part et d’autre, deux grandes pièces par niveau.
Le parquet ancien domine et donne une ambiance chaleureuse et cosy.

La porte d’entrée passée, une cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial pour la famille, avec dans la profondeur une salle à manger avec cheminée ouvrant sur une cour extérieure.

Le 1er étage accueille un salon avec une cheminée ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’un dressing et d’un wc indépendant.
Enfin le 2eme étage propose deux belles chambres de 14 m2 avec placards.

Le dernier étage offre la possibilité éventuelle d’y positionner la suite parentale bénéficiant d’une salle de douche, ainsi qu’un bureau avec en mezzanine une chambre mansardée.

Une grande cave en gravier vient compléter cette maison et séduira les amateurs de vin.

La maison permet également la possibilité de louer un garage en box à proximité,

A 1H30 de Paris, et 1h du Havre en train, et à 5 minutes à pieds du centre historique, cette maison, sans aucun travaux, constitue véritablement une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un emplacement fonctionnel sur un secteur recherché

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1 530€ et 2 100€.

RÉF. 1317EAR

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 1 637 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 207 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 207
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville proche de la gare

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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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