Le quartier Jouvenet est très prisé des familles, grâce à son ambiance chaleureuse de petit village, ses bâtisses historiques en briques et sa proximité avec le coeur de la capitale normande, à seulement quelques pas de Beauvoisine, du CHU, de la Gare SNCF et du terminus du métro-bus – Boulingrin.
Il dispose de ses propres écoles maternelles et primaires et d’un charmant centre animé, autour de commerces de bouche de grande qualité tels que primeur, boulanger, boucher, ainsi que pharmacie, coiffeur, presse et médecins.

Cette charmante maison de briques, mitoyenne d’un côté, permet d’accueillir aisément une famille avec 2 enfants, elle a conservé ses matériaux d’origine et a su s’adapter à la modernité en profitant d’une récente extension surplombant le jardin.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée indépendante, puis de part et d’autre, 2 pièces de type salon ou bureau, tournées vers le Sud, prenant place pour bénéficier de la lumière naturelle.

Côté jardin et disposant d’une vue en surplomb, un double séjour sur pilotis a été créé dans une extension récente, derrière d’immenses fenêtres pour profiter des espaces verts.
La cuisine est attenante, récemment rénovée et disposant de meubles blancs discrets avec équipement complet.

Au premier étage, l’espace est dédié aux parents avec le palier, la chambre et une grande salle de bain moderne, dotée de vasques, baignoire, douche et wc.

Au deuxième étage, 2 chambres mansardées aux jolis parquets accueilleront les enfants ou les amis de passage.

Enfin, le sous-sol a été aménagé avec une chambre ou une salle dédiée aux loisirs (TV – sport), avec salle de douche – plan vasque – wc, et une buanderie aménagée, ainsi qu’une chaufferie.
Ce niveau permet d’accéder à la terrasse couverte en bois et au jardin, laissant place à une belle surface engazonnée et plantée d’arbres.

L’emplacement de ce bien rare à la vente est idéal, il permet d’accéder aux commerces du centre, aux écoles ou encore aux transports en commun en moins de 3 minutes à pieds.
Une location de box est possible à moins de 50 m.

CLASSE ENERGIE E : 328 kwh/m2/an et CLASSE CLIMAT B : 57 kgCo2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 890 € et 3 960 € .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr