
Maison de maitre avec jardin en centre ville
Maison de maitre avec jardin en centre ville
Niché dans une rue paisible, ce joyau du XIX? siècle déploie, sur plusieurs niveaux, des volumes d’exception baignés de lumière. À seulement dix minutes à pied de la gare et à quelques pas des lignes de bus, commerces et services du centre-ville, son emplacement ravira les citadins appréciant la vie urbaine à hauteur humaine.
Le hall d’entrée s’ouvre sur un vaste séjour composé de salons en enfilade, où parquets en chêne, dallage à cabochons, boiseries d’époque et cheminées en marbre dialoguent harmonieusement avec des moulures raffinées. La salle à manger, baignée de lumière, communique naturellement avec une cuisine contemporaine, alliant esthétisme et fonctionnalité.
Au rez de chaussée un espace modulable peut accueillir une activité professionnelle, un bureau ou une salle de jeux avec son accès privatif.
À l’étage, quatre chambres élégantes sont desservies par autant de salles d’eau, assurant confort et intimité.
En rez-de-jardin, une cave et une dépendance invitent à la créativité ? atelier d’artiste, local de stockage ou espace professionnel indépendant. À l’arrière, la terrasse en pierre de Bourgogne s’ouvre sur un jardin paysager de 140 m², havre de quiétude au coeur de la ville.
En deux pas de l’hypocentre de Rouen, tout en bénéficiant d’un emplacement de rigueur au calme, mais également proche des commodités de transports, cette demeure de caractère offre une belle alliance entre praticité et fonctionnalité.
CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4 600 et 6 290 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 12 pièces
- 8 chambres
- Étage : 3
- 3 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 300 m2
- Taxe foncière : 4 318 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 224kWh/m².an49*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
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- 49kg CO2/m².anD
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4600 € et 6290 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
