Agence Rouen – Le Havre
Marie SIGAUDY

Maison de maitre avec jardin en centre ville

ROUEN 76000 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Vis ma ville 354 M2 1 155 000 € | RÉF. 6248EAR
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Maison de maitre avec jardin en centre ville

ROUEN 76000 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Vis ma ville 354 M2 1 155 000 € | RÉF. 6248EAR
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76000
ROUEN
354 m2
Surface
8
Chambres
300 m2
Terrain
1 155 000
Prix de vente

Niché dans une rue paisible, ce joyau du XIX? siècle déploie, sur plusieurs niveaux, des volumes d’exception baignés de lumière. À seulement dix minutes à pied de la gare et à quelques pas des lignes de bus, commerces et services du centre-ville, son emplacement ravira les citadins appréciant la vie urbaine à hauteur humaine.

Le hall d’entrée s’ouvre sur un vaste séjour composé de salons en enfilade, où parquets en chêne, dallage à cabochons, boiseries d’époque et cheminées en marbre dialoguent harmonieusement avec des moulures raffinées. La salle à manger, baignée de lumière, communique naturellement avec une cuisine contemporaine, alliant esthétisme et fonctionnalité.

Au rez de chaussée un espace modulable peut accueillir une activité professionnelle, un bureau ou une salle de jeux avec son accès privatif.

À l’étage, quatre chambres élégantes sont desservies par autant de salles d’eau, assurant confort et intimité.

En rez-de-jardin, une cave et une dépendance invitent à la créativité ? atelier d’artiste, local de stockage ou espace professionnel indépendant. À l’arrière, la terrasse en pierre de Bourgogne s’ouvre sur un jardin paysager de 140 m², havre de quiétude au coeur de la ville.

En deux pas de l’hypocentre de Rouen, tout en bénéficiant d’un emplacement de rigueur au calme, mais également proche des commodités de transports, cette demeure de caractère offre une belle alliance entre praticité et fonctionnalité.

CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4 600 et 6 290 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 6248EAR

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 300 m2
  • Taxe foncière : 4 318 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 224 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 224
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4600 € et 6290 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maitre avec jardin en centre ville
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rouen – Le Havre
Marie SIGAUDY
RSAC : 480 786 615 Rouen
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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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