Située dans le charmant quartier Saint-Gervais à Rouen, cette maison de caractère entièrement rénovée et décorée, allie élégance traditionnelle et confort moderne.

Dès l’entrée, un vaste hall guide le visiteur vers les espaces de vie principaux.

La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, se distingue par ses lignes épurées et son design contemporain. Elle s’ouvre sur une salle à manger spacieuse et un salon chaleureux où le mélange de bois et de briques crée une ambiance à la fois rustique et industrielle.
Dans la salle à manger, un poêle à granulés ajoute une touche de confort et de convivialité, parfait pour les soirées d’hiver.

Ces pièces de vie lumineuses donnent sur une terrasse ensoleillée et un jardin aménagé dans le style d’un patio marocain.
Les tons chauds terracotta de la terrasse se marient harmonieusement avec la végétation luxuriante, offrant un havre de paix et de détente en plein coeur de la ville.

La maison s’étend sur trois niveaux, offrant ainsi une répartition harmonieuse des espaces.

Au premier étage, la chambre parentale est un véritable cocon de tranquillité, avec son dressing aménagé sur mesure, offrant un espace de rangement optimal et une organisation impeccable. Un bureau, parfait pour le télétravail ou les moments de lecture, complète cet étage.

Les deux salles de douche, modernes et bien agencées, sont réparties sur les différents niveaux de la maison, assurant praticité et confort pour toute la famille.

Au second étage deux spacieuses chambres à l’atmosphère apaisante, bénéficient chacune d’une luminosité naturelle.

Au fond du jardin, une dépendance aménagée complète ce bien exceptionnel. Cet espace polyvalent peut servir de studio, de salle de jeux ou de bureau supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.

Cette demeure, avec ses finitions soignées et son cachet unique, représente un véritable bijou immobilier dans l’un des quartiers les plus prisés de Rouen. Entre tradition et modernité, elle saura séduire ceux en quête d’un cadre de vie agréable et raffiné.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Rouen, elle bénéficie d’un emplacement idéal, proche des écoles et des commerces, parfait pour une vie urbaine et paisible.
La tranquillité au coeur de la ville!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 1460 et 2040 euros.