La ville de Rouen bénéficie d’un riche centre historique, regorgeant de joyaux culturels et architecturaux, son attractivité forte en fait un lieu où il fait bon vivre.

En train depuis Paris en moins de 1h30, la cité dispose d’une localisation idéale entre l’Île de France et le littoral avec ses belles plages telles que Pourville sur Mer, Veules-Les-Roses, Etretat, ou encore Honfleur et Deauville à moins d’une heure en voiture.

La propriété est en toute proximité des lycées et collèges tels que Corneille, Jeanne d’Arc, St-Saëns et établissements privés, les bus à moins de 200 mètres et la gare à 7 minutes à pied.

Dans une rue calme et profitant d’une exposition sud, cette grande demeure édifiée en 1850 offre des volumes rares et jouit d’un jardin de 140 m² avec sa terrasse.

Bien d’exception, cette maison dispose de plusieurs niveaux.
La qualité des matériaux d’époque est remarquable. Selon les pièces, parquets en chêne, dallage à cabochons et tomettes, boiseries sur les murs, cheminées en marbre fonctionnelles et moulures, les éléments de style sont nombreux et confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante pour le confort de la famille.

Atout indéniable de la maison, elle peut accueillir une activité privative de type profession libérale grâce à ses espaces privatifs et confidentiels, ainsi que les parties habitation en étages. Plusieurs salons à la décoration soignée, salle à manger lumineuse, cuisine moderne et chambres, 4 salles d’eau, entre autres, distillent les espaces pour une vie familiale agréable.
Cave et dépendance. Hall et porche.

L’emplacement de cette magnifique demeure en coeur de ville est un atout fort pour vivre sereinement en famille : écoles, commerces, santé, transports et loisirs, tout est accessible à pied.
Ce lieu, chargé d’histoire, traverse le temps et a bénéficié d’une rénovation de qualité et d’un entretien permanent de la part de ses propriétaires.
Des évolutions et des possibilités de modifications laissent envisager de belles perspectives de personnalisation!

Chaudière récente haut de gamme.

Bien rare, à découvrir rapidement !
Renseignements sur demande.

CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4 600 et 6 290 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr