Maison bourgeoise avec extension proche gare
C’est à proximité immédiate de la gare de Rouen que se dresse cette élégante maison d’environ 140 m², entièrement rénovée avec soin et sobriété.
Sans vis-à-vis, au calme, avec jardin et parking, ce bien est rare. Sa rénovation propose un équilibre entre le caractère authentique de cette bâtisse datant des années 1920 et une modernité raffinée et chic.
De beaux volumes où la lumière est omniprésente parcourent les différentes pièces de la maison.
Les matériaux utilisés, comme la pierre aux sols, les parquets en chêne et les hauts plafonds sont en parfaite harmonie avec la mémoire du lieu.
Conçue pour la vie de famille et pour recevoir les amis, c’est avant tout l’espace, la lumière et les matériaux de qualité qui ont guidé sa réhabilitation.
Le rez-de-chaussée reste le lieu privilégié de ses hôtes à travers ce grand salon avec sa cheminée d’époque et ses deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse plein sud, une salle à manger, une cuisine équipée et une salle de bains.
L’étage desservi par un escalier en bois noble offre deux belles chambres avec cabinet de toilettes. En continuité, un deuxième niveau dessert également deux chambres supplémentaires et leur salle d’eau.
L’ensemble est complété par le sous-sol et est composé de deux caves et d’une chaufferie.
A l’abri des regards se niche le jardin flanqué de deux places de stationnement venant compléter les prestations de l’ensemble déjà optimales. La qualité des matériaux anciens totalement préservés, les volumes de ce bien, les espaces extérieurs et sa situation privilégiée dans la ville font de cette maison un lieu de vie familial paisible et confortable.
Proche de toutes les commodités et de la gare SNCF
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2017: 2 260euros.
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- Surface du terrain : 430 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 2 639 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 252kWh/m².an55*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- 55kg CO2/m².anE
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
