Agence Rouen – Le Havre

Magnifique appartement en duplex avec vue panoramique

ROUEN 76000 165 M2 Vendu | RÉF. 1295EAR
76000
ROUEN
165 m2
Surface
3
Chambres

Ce superbe appartement duplex de 165m² situé au coeur de Rouen offre une vue à couper le souffle sur la ville.
Avec ses espaces généreux et sa terrasse spacieuse de 70 m², cet appartement est une véritable perle rare.

Dans une résidence de standing, l’appartement est niché au dernier étage en duplex.
Des l’entrée, il séduit par la luminosité inondant l’espace grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées.

L’entrée dessert une suite parentale avec dressing et salle de douche, puis une autre généreuse chambre.
Un premier espace de vie donne accès à une terrasse de 10m².

Le plateau supérieur de 60m², quant à lui, offre un espace confortable et donne accès à la terrasse spacieuse, où profiter de moments de détente en admirant la vue panoramique à 360° sur Rouen.
Une autre salle de douche est prévue ainsi qu’un sanitaire.

L’appartement possède également deux places de stationnement en sous sol, un local vélo et une cave .

L’immeuble a bénéficié d’une rénovation en 2021, il propose une isolation et une consommation énergétique performante avec double vitrage aluminium et chauffage individuel haut de gamme.

Ce duplex est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, et en fait un lieu de vie pratique et agréable pour la famille.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1210 et 1670 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nombre de lots: 269
Charges de copropriété : Non communiquées
Procédure en cours: aucune

RÉF. 1295EAR

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Étage : 5
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 269 lots de copropriété
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 123 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 123
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1210 € et 1670 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement en duplex avec vue panoramique

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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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