Au coeur du centre-ville de Rouen, à quelques pas du quartier historique, cet appartement haussmannien de 100 m² a été entièrement rénové pour allier élégance et modernité.

Situé au 1er et 2e étage d’une petite copropriété, il offre un cadre de vie idéal, avec trois chambres dont une sous combles de 12.34m², un bureau de 9m², un salon lumineux de 28 m², ainsi qu’une grande cuisine indépendante de dernière génération de 9.50m². Deux salles de douches complètent ce bien de caractère.

L’appartement se distingue par la beauté de ses volumes, notamment grâce à la hauteur sous plafond et à ses magnifiques parquets d’origine qui apportent du cachet à l’ensemble.
Les moulures décoratives, caractéristiques des appartements haussmanniens, ajoutent une touche d’élégance intemporelle.

Les nombreuses grandes fenêtres, sans vis-à-vis, offrent une luminosité généreuse, baignant les pièces de lumière tout au long de la journée.
Le vaste salon de 28 m² permet d’organiser de beaux espaces de vie conviviaux, tandis que le bureau, calme et spacieux, est idéal pour un espace de travail à domicile.

Cet appartement bénéficie également d’une localisation exceptionnelle, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, des commerces et des transports. L’environnement préserve une atmosphère tranquille tout en étant à deux pas de l’animation du coeur historique de Rouen.

Ce bien rare plein de caractère séduit par son architecture classique et son agencement optimisé, combinant confort et charme d’antan. Il offre une qualité de vie unique dans un secteur recherché, parfait pour ceux en quête de distinction et de confort.

Copropriété : 26 lots dont 6 d’habitation
Charges annuelles : 1320€
Procédure en cours : non
Ascenseur : non
Garage : possibilité d’achat dans la copropriété

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2110€ et 2900€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr