Agence Rouen - Le Havre

Ensemble Immobilier _ Esprit loft à réinterpréter

ROUEN 76000 #Bureau centre ville #Loft #Maison à rénover 280 M2 Vendu | RÉF. Rouen - Le Havre-3369
76000
ROUEN
280 m2
Surface

A Rouen rive gauche, à proximité de Saint-Sever, idéalement situé non loin du métro et de l’accès autoroute, cet ensemble immobilier dispose d’une surface totale de 280m2, répartis en 3 bâtiments, dont 180 m2 sont dédiés au bâtiment principal identifiable par son caractère industriel.

Cet ancien atelier d’impression, rénové en esprit loft, offre de larges espaces et présente une hauteur sous plafond de près de 5 mètres.
Des travaux ont été entrepris avec soin : isolation, électricité, huisseries, sols, mais tout reste encore réinterprétable, tant pour une destination à nouveau commerciale que pour une habitation.

L’espace principal bénéficie de praticité et charme à la fois : zone de chargement et large baie coulissante, de robustes luminaires industriels, un magnifique poêle à bois canadien, l’ensemble ponctué de part et d’autre part de « portes verrières », qui introduisent deux espaces distincts, tout en donnant à cet espace son style atelier d’artiste.

Ainsi d’un côté, sur 40m2 se dessinent un espace cuisine, une salle de repos en mezzanine, des sanitaires et une salle de douche. De l’autre côté, un espace de 30m2 surplombe harmonieusement le grand espace central.
En enfilade deux autres espaces de 30m2 sont encore exploitables et aménageables.

En extérieur, un parking central clos permet d’accueillir aisément plusieurs véhicules et dispose aussi de deux garages pour véhicules légers ou zone de stockage.

Enfin deux autres maisons indépendantes offrent un espace de 25m2 à usage de bureau et 40m2 à usage d’habitation, à imaginer en maison d’invités ou espace locatif.

L’ensemble est hors copropriété et toute son attractivité réside tant dans ses prestations actuelles que dans ses nombreuses perspectives: loft, local commercial ou artisanal, show room, co-working …

RÉF. Rouen - Le Havre-3369

Informations complémentaires

  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 2 487 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 18 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble Immobilier _ Esprit loft à réinterpréter

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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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