Agence Rouen - Le Havre

Duplex en centre ville _ caractère et modernité

ROUEN 76000 #Appartement atypique #Appartement avec balcon #Appartement avec jardin 154 M2 Vendu | RÉF. Rouen-3192
76000
ROUEN
154 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé entre le Musée des Beaux Arts et l’Hôtel de Ville de Rouen, ce duplex de 234 m2 (154 m2 Carrez) a entièrement été repensé. Encore empreint de ses influences des années 50 et du mouvement d’architecture moderne, le lieu laisse place aujourd’hui à une atmosphère contemporaine et spacieuse.

C’est ainsi au 4ème et dernier étage avec ascenseur, que se laisse découvrir ce bel appartement de caractère, avec une vue dégagée sur les toits de la « Ville au Cent Clochers » et notamment celui de l’Abbatiale Saint-Ouen.

En rez-de-chaussée, une entrée et un dégagement, ponctués de carrelage ancien et parquet massif, guident d’une part vers le séjour de 25 m2 et son balcon orientés sud, et d’autre part vers une cuisine dînatoire indépendante, entièrement meublée et équipée.

Dans la continuité du couloir, se succèdent 3 chambres et une salle de bain, l’ensemble orienté ouest et au calme, sur cour.

De retour dans le séjour baigné de lumière, le regard est alors attiré par l’escalier aérien aux influences industrielles.

C’est à l’étage que se dévoile enfin ce plateau type loft de 120m2 au sol, mansardé, ponctué à chacune de ses extrémités par une chambre et une salle de douche.
L’entre-deux inspirera spontanément son futur propriétaire par bon nombre de possibilités à envisager : Espace détente, lecture, artistique, …

Ce duplex est résolument à cet étage atypique et chargé de potentiel. En proximité directe des commerces, restaurants, rues piétonnes, et quartiers historiques, il est également aisé de rejoindre rapidement grands axes, métro et gare.
Ce bien fait partie d’une copropriété de 10 lots d’habitation, sans procédure en cours, avec une possibilité de parking à la location, en accès direct à l’immeuble.

RÉF. Rouen-3192

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 13 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 800 €
  • Taxe foncière : 3 954 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 186 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 44 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex en centre ville _ caractère et modernité

Découvrez d'autres biens de l'agence Rouen – Le Havre

Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter