Duplex en centre ville _ caractère et modernité

Situé entre le Musée des Beaux Arts et l’Hôtel de Ville de Rouen, ce duplex de 234 m2 (154 m2 Carrez) a entièrement été repensé. Encore empreint de ses influences des années 50 et du mouvement d’architecture moderne, le lieu laisse place aujourd’hui à une atmosphère contemporaine et spacieuse.

C’est ainsi au 4ème et dernier étage avec ascenseur, que se laisse découvrir ce bel appartement de caractère, avec une vue dégagée sur les toits de la « Ville au Cent Clochers » et notamment celui de l’Abbatiale Saint-Ouen.

En rez-de-chaussée, une entrée et un dégagement, ponctués de carrelage ancien et parquet massif, guident d’une part vers le séjour de 25 m2 et son balcon orientés sud, et d’autre part vers une cuisine dînatoire indépendante, entièrement meublée et équipée.

Dans la continuité du couloir, se succèdent 3 chambres et une salle de bain, l’ensemble orienté ouest et au calme, sur cour.

De retour dans le séjour baigné de lumière, le regard est alors attiré par l’escalier aérien aux influences industrielles.

C’est à l’étage que se dévoile enfin ce plateau type loft de 120m2 au sol, mansardé, ponctué à chacune de ses extrémités par une chambre et une salle de douche.
L’entre-deux inspirera spontanément son futur propriétaire par bon nombre de possibilités à envisager : Espace détente, lecture, artistique, …

Ce duplex est résolument à cet étage atypique et chargé de potentiel. En proximité directe des commerces, restaurants, rues piétonnes, et quartiers historiques, il est également aisé de rejoindre rapidement grands axes, métro et gare.
Ce bien fait partie d’une copropriété de 10 lots d’habitation, sans procédure en cours, avec une possibilité de parking à la location, en accès direct à l’immeuble.