Agence Rouen - Le Havre

Duplex avec vue dans un ancien hôtel particulier

ROUEN 76000 #Appartement atypique #Appartement contemporain #Duplex 83.15 M2 Vendu | RÉF. Rouen - Le Havre-2874
76000
ROUEN
83.15 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

C’est dans un ancien hôtel particulier construit en 1826 par un riche baron de la filature que cet appartement se découvre.

Déjà, depuis la rue, l’imposante et somptueuse bâtisse séduit et la rosace ornant le porche d’entrée donne le ton et attise l’impatience de la découverte.

Voute sculptée de feuillage, cour royale intérieure et majestueux escalier flanqué d’un tapis rouge du plus bel effet accueille le visiteur et transporte son imaginaire à une époque pas si lointaine où princes et princesses se faisaient la cour.
D’ailleurs, l’accès à l’appartement situé au 2e et au dernier étage est donné par le choix de cet escalier ou d’un ascenseur.

A l’instar de l’immeuble, ce duplex continue de séduire dès la porte franchie par le volume de sa pièce de vie baignée de lumière du matin au soir de par sa double exposition et de par l’alliance d’une décoration contemporaine et soignée.

La cuisine ouverte aménagée et équipée parfait le style de l’ensemble et les effluves du café « maison » que les propriétaires aiment y préparer, procure cette sensation de bien être.

La suite parentale avec salle de bain et vue sur la cathédrale de Rouen rappelle que Victor Hugo la surnommée aussi « la ville aux 100 clochers ».

A l’étage, deux autres chambres sous combles au charme et caractère certain et une salle d’eau complète ce charmant duplex.

Avec sa place de parking privative, à deux pas du TEOR et à 5 min de la place du Vieux marché, il bénéficie d’une situation idéale à la fois proche des lieux vivants de Rouen mais aussi suffisamment éloignée pour savourer de belles soirées d’été fenêtres ouvertes.
S’il fallait un mot pour résumer, cet appartement ce serait celui ci : séduction…

RÉF. Rouen - Le Havre-2874

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 84 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 224 €
  • Taxe foncière : 1 510 €
  • Procédures en cours : Oui

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 343 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 20 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques Rouen-Le Havre

Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime qui s’étire jusqu’à la mer. Dans cette région, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe mais aussi en Eure du côté d’Evreux, de Giverny et de Bernay. Spécialisée dans l’immobilier atypique, l’agence propose dans son catalogue des lofts, des bâtiments anciens rénovés ou encore des maisons contemporaines d’architectes. D’autres biens d’expression complètent l’offre tels que les appartements sous combles dans les maisons en colombages rouennaises, les appartements avec vue sur la mer, les chaumières normandes ou les grandes propriétés en bord de Seine comme les manoirs, les maisons de maître, et même les châteaux.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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