Agence Rouen – Le Havre
David ABRAHAM

Appartement type Haussmannien en hyper centre ville

ROUEN 76000 #Appartement centre ville 109 M2 390 000 € | RÉF. 5053
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Appartement type Haussmannien en hyper centre ville

ROUEN 76000 #Appartement centre ville 109 M2 390 000 € | RÉF. 5053
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76000
ROUEN
109 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
390 000
Prix de vente

Idéalement situé au coeur du Rouen historique, ce magnifique appartement traversant se niche au sein d’une charmante copropriété, offrant toutes les caractéristiques distinctives de l’architecture haussmannienne.

Niché au troisième étage, il bénéficie à la fois de quiétude et de lumière naturelle, avec une vue imprenable sur l’Abbatiale Saint-Ouen.

Sitôt arrivé sur le palier, l’unique appartement de l’étage et sa porte monumentale se dévoile.

Dès le seuil franchit, un vestibule accueillant invite à découvrir les lieux tandis qu’un couloir distribue les différents espaces de vie. Une première chambre de 14m², un WC, une buanderie, une cuisine de 9m² équipée et aménagée, une salle de bain et douche, un vaste double salon de 40m² illuminé par quatre grandes fenêtres ainsi que deux autres chambres en enfilades de 11 et 13m² complètent cet appartement.

L’emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, combiné au charme préservé d’un quartier chargé d’histoire, font de cet appartement un véritable coup de coeur !

CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1450€ et 2010€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 5053

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 16 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 040 €
  • Taxe foncière : 1 892 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 202 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 202
    kWh/m².an
    44*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 44 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 44
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1450 € et 2010 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement type Haussmannien en hyper centre ville
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Votre contact Espaces Atypiques
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David ABRAHAM - EI
Agent commercial
RSAC : 909115685 Rouen
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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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