Appartement rénové quartier Jouvenet avec vue panoramique sur Rouen

A proximité de la gare dominant le quartier Jouvenet, ce petit cocon chaleureux et cosy, orienté plein sud, offre une vue magnifique sur le théâtre de la vie rouennaise.

L’immeuble construit en escalier épouse parfaitement la pente typique à ce quartier de la ville.

Un petit chemin serpente le long de l’immeuble et mène à l’entrée de la résidence où un concierge veille.

Passé les portes sécurisées par des digicodes, les longs couloirs aux tapis colorés et aux formes géométriques longent le jardin collectif et filent vers les ascenseurs.

Arrivé au 2ème étage, l’appartement se trouve sur la gauche, équipé d’une porte blindée, l’entrée propose un placard fait sur mesure aux portes miroir apportant de la profondeur à la pièce.

Dans l’espace à vivre la vaste baie vitrée happe immédiatement le regard, la vue sur la ville propose mille et un visages, active le jour, lumineuse et apaisante à la nuit tombée.

A l’opposé de la baie vitrée, un coin cuisine réfléchit par un professionnel, propose de très belles prestations et de multiples rangements.
Equipée d’électroménager haut de gamme de marque Miele et Liebherr, ell a tout d’une grande.
Une cave à vin intégrée vient parfaire cet espace dédié aux plaisirs des papilles.

Dans la continuité et bien délimité de la pièce à vivre, le coin nuit, laisse se dérouler la ville aux pieds de son lit.
Les luminaires muraux et les rangements créés sur mesure permettent d’optimiser l’espace.

La grande terrasse faisant toute la longueur du studio et équipée de jardinières intégrées et promet d’agréables moments ensoleillés dès l’arrivée des beaux jours.

Le calme ambiant garantit par des doubles vitrages récents, et la situation dominante font de ce studio un refuge agréable où vivre la ville sans pour autant en subir certains désagréments.

Pensé tel une chambre d’hôtel où il fait bon vivre ce studio tout confort calme et lumineux, disposant d’un garage et d’une cave, est un pied à terre idéal dans la ville aux cent clochers.

A quelques minutes du centre historique, le quartier Jouvenet aux belles avenues en pente, bordées de maisons anciennes et de grands arbres est un quartier paisible et citadin bien desservi par les transports en commun, et disposant de commerces de proximité.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 570 et 820 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr