Dans l’une des rues piétonnes les plus attractives de la ville aux 100 clochers, au troisième étage d’un très bel immeuble en pierres de taille se trouve un agréable appartement à l’esprit haussmannien.

Traversant l’animation de la cité normande à quelques pas de la place de la Cathédrale, une imposante porte à double battant donne sur une cour intérieure, du hall d’entrée s’élève l’ascenseur menant au 3 -ème étage.
La porte d’entrée s’ouvre sur une fenêtre en vitraux, le parquet d’époque en point de Hongrie confère au lieu une atmosphère chaleureuse.

L’entrée est spacieuse, sur la droite le couloir donne sur une première pièce faisant office de salle à manger, dans sa continuité la grande pièce à vivre donne sur l’angle de la rue piétonne et ses façades aux colombages typiques et pittoresques. La hauteur sous plafond et la luminosité de la pièce séduisent. Deux chambres et une salle de bain viennent parfaire cette aile de l’appartement.

De l’autre côté du corridor se trouve la cuisine à rénover, ainsi qu’un second espace communiquant mais indépendant disposant d’un coin cuisine, d’un wc, d’une chambre et d’une salle de douche. Cet espace pourrait être pensé en suite parentale ou en petit appartement indépendant ce dernier disposant d’un accès à l’escalier de service.

Une place de parking couvert et une chambre de service d’environ 17m2 située à l’étage supérieur (non inclus dans les 152m2 de l’appartement) viennent parfaire ce bel appartement, en faisant un ensemble rare.

Chaleureux et lumineux, ce bel espace pourrait après rénovation se transformer en un magnifique appartement familial en plein coeur de la ville à proximité de tous les commerces, des écoles, collèges et lycées et de la gare, l’idéal pour une vie citadine dans un quartier très prisé de la rive droite rouennaise.

Copropriété : 24 lots dont 13 d’habitation
Charges annuelles : 3120 euros
Procédure en cours : non

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 2 838 € et 3 840 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr