Agence Rouen – Le Havre

Appartement Haussmannien en centre ville – Rouen Préfecture

Rouen 76000 #Appartement de caractère 104.95 M2 Vendu | RÉF. 1221EAR
76000
Rouen
104.95 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau

En partit reconstruit à l’après-guerre, Rouen a perdu une partie de son patriimoine architectural et notamment quelques immeubles haussmannien construits au début du 20e siècle.
Hormis son centre historique et ses ruelles étroites pavées, ses immeubles en colombages, certains immeubles miraculés au caractère haussmannien trônent encore fièrement ici ou là.

A l’orée du coeur historique, à 2 pas des axes routiers et de tous les moyens de transport, ce quartier calme et en retrait du centre, offre un répit de calme, éloigné du centre ville.

Rénové de façon à préserver son ADN architectural, l’appartement ne laisse pas de marbre dès le seuil franchit.
La luminosité et les beaux volumes des pièces lui confère une sensation d’équilibre et de bien-être.

Son parquet massif d’origine, sa hauteur sous plafond, sa cheminée de marbre et ses moulures confirment les codes haussmannien de l’appartement, tant appréciés.

La cuisine ouverte, surélevée, aménagée et équipée ajoute une touche de modernité et de couleur dans cet environnement spacieux et sophistiqué.

A l’extrémité de la salle à manger se trouve une salle de douche, un wc, une chambre de 14.50m² et son bureau en enfilade.

A l’autre extrémité, en passant par le vaste salon, la chambre parentale de 16.50m² se découvre avec sa salle de bain de 12m² avec sa baignoire balnéo encastrée dans le sol.

Cet appartement séduira à une famille désireuse de profiter d’un environnement bohème chic dans un quartier proposant toutes les commodités sans les inconvénients des lieux touristiques de la belle ville de Rouen.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1230€ et 1700€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1221EAR

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 19 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 508 €
  • Taxe foncière : 1 443 €
  • Provision sur charges : 2 456 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 191 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 191
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Haussmannien en centre ville – Rouen Préfecture

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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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