Ancienne moutarderie transformée en imprimerie, puis réhabilitée en résidence, ce superbe appartement de 128 m² se situe en plein coeur de Rouen, entre les quais de Seine et la Place du Vieux Marché. Offrant un cadre de vie à la fois paisible et élégant, il occupe le premier étage d’une petite copropriété de deux niveaux, sans ascenseur.

Dès l’entrée, l’appartement se distingue par son atmosphère chaleureuse et cocooning, renforcée par des matériaux nobles et des finitions soignées. L’espace de vie traversant, baigné de lumière grâce à ses grands velux, crée un véritable havre de paix.

La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, invite à la convivialité, tandis que la salle à manger et le salon, spacieux et lumineux, offrent un cadre parfait pour se détendre ou recevoir.

Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale et un vaste séjour de 63 m², cet espace combine confort et bien-être dans un environnement privilégié.

La suite parentale, véritable refuge, bénéficie d’un espace généreux et d’une salle de bains privée et un dressing, garantissant confort et intimité.

Les prestations de qualité sont omniprésentes dans cet appartement. La hauteur sous plafond, les parquets en bois massif, les poutres et mur en briques d’origine ainsi que les finitions haut de gamme apportent un caractère élégant et intemporel à l’ensemble. Les matériaux choisis avec soin confèrent à chaque pièce une sensation de bien-être et de sérénité, renforcée par des éléments contemporains qui viennent sublimer l’authenticité du lieu.

Dans la continuité du salon, une terrasse intimiste offre un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le cadre, à la fois central et calme, permet de profiter des nombreuses commodités à proximité tout en préservant un cadre de vie reposant.

Cet appartement est une invitation à la douceur de vivre, alliant confort moderne et charme intemporel dans un cadre unique.

Bien rare à découvrir absolument !

Copropriété : 4 lots d’habitation
Charges annuelles : 2500€
Procédure en cours : Non
Ascenseur : Non
Garage : possibilité d’achat d’un emplacement dans la cour de la copropriété

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2370€ et 3250€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr