
Appartement en hyper centre de Rouen avec jardin et vue cathédrale
Appartement en hyper centre de Rouen avec jardin et vue cathédrale
Derrière les ruelles animées du centre historique de Rouen, à quelques pas de la Cathédrale, se cache un lieu confidentiel, préservé de l’agitation.
Accessible par deux cours, cet appartement de charme, lové dans un immeuble à colombages, se découvre comme un secret bien gardé.
Ici, le calme règne en maître, au sein d’un environnement verdoyant et presque exclusif.
Partagée avec seulement deux autres logements, la cour arborée dans laquelle s’ouvre l’entrée déploie un décor bucolique inattendu.
Un lilas en fleurs y trône fièrement offrant une respiration rare en plein coeur de la ville.
Sur trois niveaux, l’appartement développe une atmosphère chaleureuse, rythmée par le cachet de l’ancien.
Dès le rez-de-chaussée, une vaste entrée dotée de nombreux rangements et d’un cellier annonce la fonctionnalité des lieux. L’escalier, habillé d’un bleu breton profond, guide le regard et la promenade intérieure.
Au premier étage, la pièce de vie de 25 m² s’ouvre sur deux vues emblématiques : d’un côté, la cour verdoyante, de l’autre, les flèches majestueuses de la Cathédrale. Une cuisine séparée ainsi qu’un premier WC avec point d’eau complètent ce niveau, baigné de lumière et de charme.
Le dernier étage accueille deux chambres aux poutres apparentes, un second WC indépendant et une salle de douche, dans un esprit cocon à l’abri des regards.
Alliance rare entre l’ancien, le végétal et le patrimoine, ce bien incarne un mode de vie confidentiel et apaisé, en plein centre de Rouen.
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1440€ et 1990€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 3 étages dans l'immeuble
- 47 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 101 €
- Taxe foncière : 1 238 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 326kWh/m².an10*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- 10kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1440 € et 1990 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
