Agence Rouen – Le Havre
Eva PEYON

Appartement en hyper centre de Rouen avec jardin et vue cathédrale

ROUEN 76000 #Appartement avec jardin #Appartement centre ville #Le nez dehors 73.25 M2 250 000 € | RÉF. 10600EAR
Appeler
Écrire

Appartement en hyper centre de Rouen avec jardin et vue cathédrale

ROUEN 76000 #Appartement avec jardin #Appartement centre ville #Le nez dehors 73.25 M2 250 000 € | RÉF. 10600EAR
Appeler
Écrire
76000
ROUEN
73.25 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
250 000
Prix de vente

Derrière les ruelles animées du centre historique de Rouen, à quelques pas de la Cathédrale, se cache un lieu confidentiel, préservé de l’agitation.
Accessible par deux cours, cet appartement de charme, lové dans un immeuble à colombages, se découvre comme un secret bien gardé.
Ici, le calme règne en maître, au sein d’un environnement verdoyant et presque exclusif.

Partagée avec seulement deux autres logements, la cour arborée dans laquelle s’ouvre l’entrée déploie un décor bucolique inattendu.
Un lilas en fleurs y trône fièrement offrant une respiration rare en plein coeur de la ville.

Sur trois niveaux, l’appartement développe une atmosphère chaleureuse, rythmée par le cachet de l’ancien.
Dès le rez-de-chaussée, une vaste entrée dotée de nombreux rangements et d’un cellier annonce la fonctionnalité des lieux. L’escalier, habillé d’un bleu breton profond, guide le regard et la promenade intérieure.

Au premier étage, la pièce de vie de 25 m² s’ouvre sur deux vues emblématiques : d’un côté, la cour verdoyante, de l’autre, les flèches majestueuses de la Cathédrale. Une cuisine séparée ainsi qu’un premier WC avec point d’eau complètent ce niveau, baigné de lumière et de charme.

Le dernier étage accueille deux chambres aux poutres apparentes, un second WC indépendant et une salle de douche, dans un esprit cocon à l’abri des regards.

Alliance rare entre l’ancien, le végétal et le patrimoine, ce bien incarne un mode de vie confidentiel et apaisé, en plein centre de Rouen.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1440€ et 1990€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 10600EAR

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 47 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 101 €
  • Taxe foncière : 1 238 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 326 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 326
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1440 € et 1990 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en hyper centre de Rouen avec jardin et vue cathédrale
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rouen – Le Havre
Eva PEYON - EI
Agent commercial
RSAC : 931 582 753 Rouen
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Rouen – Le Havre

Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire