Agence Rouen - Le Havre

Appartement de caractère et d’exception triangle d’Or Rouen

ROUEN 76000 #Appartement de caractère 131.47 M2 Vendu | RÉF. Rouen - Le Havre-1140EAR
76000
ROUEN
131.47 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé dans une rue piétonne et commerçante du vieux Rouen et niché au premier étage d’une bâtisse historique de la vieille ville, cet appartement doté d’une triple exposition, offre 132 m2 d’authenticité et de caractère alliant tranquillité, élégance et proximité de toutes commodités.

Une fois le portail franchi et la cour pavée foulée, les visiteurs sont envoûtés par le caractère de cette demeure.
Dès l’entrée, le charme de l’ancien y est omniprésent grâce aux poutres apparentes, à sa cheminée décorative ainsi qu’à l’importante hauteur sous plafond.
Dans le prolongement, la cuisine se fait discrète.
A côté de celle-ci, la salle à manger de 22 m2 bénéficie d’une double vue sur la cour intérieure.

L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau et d’une chambre avec salle de bains privative et toilettes, toutes deux isolées phoniquement et avec triple vitrage bois, dans le respect de l’authenticité des lieux.

Un escalier en colimaçon mène au rdc donnant un accès direct au garage fermé et également à un studio meublé de 17m2, actuellement loué.

Les poutres, les parquets et la qualité des matériaux de ce bel appartement rare dans le secteur, lui confèrent un charme sans pareil et une ambiance apaisante et chaleureuse, à seulement quelques pas des commerces de proximité, des écoles et lycées.

La cour intérieure, les doubles places de parking , le garage couvert avec accès direct à l’appartement, le studio pouvant être relié à l’ensemble et l’ immense cave voûtée sont les principaux atouts de ce superbe appartement de centre ville.

CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2640 et 2640 euros.

Charges de copropriété : 2400 euros/an
Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

RÉF. Rouen - Le Havre-1140EAR

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 9 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 400 €
  • Taxe foncière : 3 335 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 323 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 323
    kWh/m².an
    54*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 54 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 54
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère et d’exception triangle d’Or Rouen

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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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