Agence Rouen – Le Havre
David ABRAHAM

Appartement de caractère en hyper centre de Rouen

ROUEN 76000 #Appartement centre ville #Quel charme ! 68 M2 295 000 € | RÉF. 8185EAR
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Appartement de caractère en hyper centre de Rouen

ROUEN 76000 #Appartement centre ville #Quel charme ! 68 M2 295 000 € | RÉF. 8185EAR
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76000
ROUEN
68 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
295 000
Prix de vente

Au coeur du Rouen historique, ce charmant appartement de 68m² séduit par son caractère unique et son emplacement privilégié. L’architecture et les façades rappellent l’élégance des bâtiments d’époque tout en garantissant une ambiance paisible au quotidien.
Situé dans un bâtiment typique du vieux Rouen, cette copropriété dispose cependant d’un ascenseur.

Aussitôt le seuil franchit, le charme opère.
L’agencement des pièces a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le salon / salle à manger de 27m² invite à la détente dans un cadre reposant à la décoration bohème chic ou boiserie et parquet massif confèrent une sensation de bien-être.

La cuisine, parfaitement aménagée, s’ouvre sur un espace de vie accueillant et baigné de lumière, où se mêlent modernité et charme d’antan.

Les deux chambres de 9m² et 9.60m² disposent chacune d’une salle de bain / douche et offrent un espace fonctionnel et design.

L’extérieur, quant à lui, reflète l’histoire et l’authenticité du bâtiment. Niché dans une rue piétonne, tout en étant à deux pas de l’effervescence urbaine, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale.
Proche des commerces, des transports et des lieux culturels, il offre un cadre de vie pratique et convivial.

Ce bien exceptionnel allie cachet historique et confort moderne. Atypique, il charmera les amateurs de biens rares et singuliers, à la recherche d’un lieu de vie unique, empreint d’authenticité et de caractère.
Une opportunité rare!

Copropriété : 57 lots
Charges annuelles : 1440€
Procédure en cours : non
Garage : possibilité d’achat dans la copropriété

CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1140€ et 1600€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 8185EAR

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 57 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 440 €
  • Taxe foncière : 1 503 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 268 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 268
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1140 € et 1600 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère en hyper centre de Rouen
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Agent commercial
RSAC : 909115685 Rouen
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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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