Situé dans un quartier de la rive droite, cet appartement de 78 m², situé au 3e étage d’une petite copropriété, conjugue parfaitement charme de l’ancien et confort moderne. Il propose un cadre de vie idéal pour ceux en quête d’un bien alliant cachet et luminosité.

L’intérieur de cet appartement révèle de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Le salon de 20 m², orné de parquet d’origine et d’une très belle cheminée, offre un espace de vie cocooning lumineux, grâce à ses grandes fenêtres.

La cuisine indépendante et attenante de 10 m² permet de profiter d’un espace fonctionnel et convivial.

Un bureau de 10 m² dans le prolongement du salon, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture, voire-même une chambre d’appoint, complète cet ensemble.

Deux chambres, dont une spacieuse de 17 m² exposée sud et la seconde côté cour, apportent confort et intimité.
Une salle de bains élégante, fait écho à l’esprit de l’appartement.

La hauteur sous plafond, ainsi que la luminosité omniprésente, accentuent l’impression d’espace de ce nid douillet.

Ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et quais de Seine. Le quartier séduit par son authenticité, entre bâtiments historiques et animations locales.

L’appartement, avec ses éléments de caractère tels que ses cheminées, son parquet massif et ses grandes fenêtres, incarne l’élégance d’un bien de qualité à Rouen. Il se distingue par son charme indéniable et son atmosphère cosy, tout en offrant un cadre de vie pratique et central. Un véritable coup de coeur pour les amateurs.

Copropriété : 12 lots dont 10 d’habitation
Charges annuelles : 2040€
Procédure en cours : non
Garage : possibilité de louer un emplacement

CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2040€ et 2800€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr