Agence Rouen – Le Havre

Appartement de caractère avec vue cathédrale

ROUEN 76000 #Appartement de caractère 90 M2 Vendu | RÉF. 1369EAR
76000
ROUEN
90 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Idéalement situé au croisement de la Cathédrale, de l’église Saint-Maclou et de l’abbaye Saint-Ouen, cet appartement offre une expérience visuelle incomparable.

Niché au sein d’un immeuble empreint de caractère, l’entrée révèle un sol orné de carreaux de ciment en 3D, tandis que l’escalier en bois ancien évoque l’élégance de l’ère 1900.

Au quatrième étage, sans ascenseur, l’appartement débute par un espace bureau ou chambre doté de tomettes d’origine.

La salle à manger, agrémentée d’une cheminée, s’ouvre sur un salon offrant une vue imprenable sur l’église Saint-Maclou.
Les fenêtres généreuses à double vitrage en bois inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et apaisante. Les portes en bois et le parquet en chevron vitrifié confèrent une chaleur supplémentaire, tandis que de discrets rangements optimisent l’espace.

Une vaste cuisine indépendante, arborant des carreaux de ciment, offre une perspective saisissante sur la cathédrale.
Le couloir conduit aux deux chambres, l’une équipée d’un dressing et l’autre d’un placard de rangement.
La salle de douche avec WC bénéficie d’une luminosité exceptionnelle.

La présence d’une cave et la possibilité de louer une place de stationnement dans la cour intérieure ajoutent à la praticité de cette propriété.

Idéalement situé à proximité du quartier des antiquaires, cet emplacement séduisant offre une vie de quartier animée, à quelques pas des transports en commun (à seulement 15 minutes de la gare SNCF), des écoles et des commerces.

Copropriété : 12 lots d’habitations
Charges annuelles : 1824€
Procédure en cours : non
Garage : possibilité de location dans la copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1240€ et 1750€

RÉF. 1369EAR

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 4
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 15 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 824 €
  • Taxe foncière : 1 370 €
  • Provision sur charges : 436 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 190 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 190
    kWh/m².an
    36*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 36 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 36
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1240 € et 1750 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère avec vue cathédrale

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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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