Agence Rouen – Le Havre
David ABRAHAM

Appartement avec vue et terrasse en plein coeur de Rouen

ROUEN 76000 #7ème ciel #Penthouse 72 M2 448 000 € | RÉF. 8298EAR
Appeler
Écrire

Appartement avec vue et terrasse en plein coeur de Rouen

ROUEN 76000 #7ème ciel #Penthouse 72 M2 448 000 € | RÉF. 8298EAR
Appeler
Écrire
76000
ROUEN
72 m2
Surface
2
Chambres
448 000
Prix de vente

Surplombant l’iconique rue du Gros Horloge, cet appartement entièrement rénové avec soin s’étend sur le 4e et dernier étage de la résidence et se compose de 4 pièces principales.

Avec une surface habitable de 72 m², ce bien haut de gamme offre une expérience de vie raffinée. Les espaces intérieurs se distinguent par leurs finitions soignées et l’utilisation de matériaux de qualité conférant cette sensation de cocon niché au-dessus des toits de la ville.

Le salon et la salle à manger avec sa cuisine ouverte de dernière génération offre un espace de vie de 25 m² baigné de lumière naturelle se prologeant sur une terrasse de 50 m² orientée plein sud. Il offre un cadre idéal pour des moments de détente ou de repas en plein air.

Les deux chambres, confortables et élégamment aménagées, sont de véritables havres de paix.
L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à la terrasse, tandis que l’autre dispose d’un balcon privatif de 5 m², offrant une vue apaisante sur le quartier et la cathédrale de Rouen.

Un bureau fonctionnel peut être au gré des besoins modulé en chambre d’ami et une salle de bains moderne et stylée, complète cet ensemble.

À l’extérieur, la terrasse de 50 m² se révèle être un véritable atout, offrant une vue imprenable sur la majestueuse cathédrale de Rouen, joyau de l’architecture rouennaise, et sur les façades multicolores des maisons historiques environnantes.

Ce grand espace extérieur permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre paisible, tout en étant au coeur de l’animation urbaine. La localisation privilégiée permet un accès facile aux commerces, restaurants et aux lieux culturels, garantissant un cadre de vie agréable et dynamique.

La combinaison d’espaces intérieurs raffinés et d’une terrasse exceptionnelle en fait un lieu de vie unique, idéal pour ceux en quête d’authenticité et de distinction.
Alliant élégance et confort moderne, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier rouennais!

Copropriété : 35 lots
Charges annuelles : 2500€
Procédure en cours : non
Ascenseur : non
Garage : possibilité d’achat dans la copropriété

CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2730€ et 3760€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 8298EAR

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 35 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 500 €
  • Taxe foncière : 1 729 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 491 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 491
    kWh/m².an
    134*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
g : 134 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 134
    kg CO2/m².an
    G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2730 € et 3760 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec vue et terrasse en plein coeur de Rouen
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rouen – Le Havre
David ABRAHAM - EI
Agent commercial
RSAC : 909115685 Rouen
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Rouen – Le Havre

Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter