Situé dans le quartier recherché de Jouvenet à 10 minutes de la Gare de Rouen, cet appartement de 134 m², entièrement rénové en 2019, se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Situé au 2e étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel, avec quatre chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’un grand salon ouvert sur une cuisine équipée et aménagée.

L’atout majeur de ce bien réside dans sa luminosité exceptionnelle, grâce à de larges baies vitrées qui baignent les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée.

L’intérieur se déploie harmonieusement, avec des matériaux contemporains soigneusement choisis pour leur élégance et leur durabilité.
Le salon, particulièrement spacieux, bénéficie d’une ouverture directe sur une grande terrasse exposée plein Sud, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. La vue à 180° sur Rouen, depuis cette terrasse, est un véritable privilège, offrant un panorama rare sur la ville et ses environs, tout en garantissant une grande tranquillité.

La résidence, de haut standing, se situe dans un environnement verdoyant, avec un parc arboré qui contribue à la qualité de vie de ses occupants. La présence d’un gardien assure une gestion optimale de la copropriété, et un ascenseur facilite l’accès à cet appartement.

Il est possible d’acquérir un stationnement en box au sein de la résidence, un avantage appréciable dans ce secteur prisé.

Ce bien unique marie avec raffinement des prestations haut de gamme et un emplacement privilégié. La luminosité, la terrasse avec vue, ainsi que la qualité de la résidence, en font une opportunité rare sur le marché rouennais, à découvrir sans tarder.

Copropriété : 34 lots d’habitation
Charges annuelles : 3800€
Procédure en cours : réfection d’un mur
Ascenseur : oui
Garage : possibilité d’achat dans la copropriété

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2270€ et 3110€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr