Agence Rouen – Le Havre
David ABRAHAM

Appartement avec jardin en hyper centre

ROUEN 76000 #Appartement avec jardin 103.55 M2 475 000 € | RÉF. 6469EAR
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Appartement avec jardin en hyper centre

ROUEN 76000 #Appartement avec jardin 103.55 M2 475 000 € | RÉF. 6469EAR
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76000
ROUEN
103.55 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
80 m2
Terrain
475 000
Prix de vente

Situé dans une résidence de standing face à l’hôtel de ville de Rouen, cet appartement avec jardin de 104m² en rez-de-chaussée propose toutes les commodités.

Dès l’entrée de la copropriété franchie, le regard est attiré par l’incroyable vue sur les façades historiques de l’Abbatiale Saint Ouen.

Une fois la cour intérieure traversée, l’appartement se dévoile.
Un grand couloir permet de desservir les deux chambres de cet appartement disposant chacune d’une salle de douche ou d’une salle de bain ainsi qu’un accès au jardin.

Au bout du couloir se trouve la cuisine aménagée et équipée de 13m² ayant également un accès direct au jardin de 80m².

La dernière porte s’ouvre sur un vaste double séjour traversant, de 48m² donnant d’un côté sur une terrasse avec vue sur l’Abbatiale et la cour intérieure et de l’autre sur le jardin privatif et sa terrasse.
Petit écrin de verdure où seul les oiseaux et le bruit du vent dans les arbres se font entendre.

Résider en hyper centre, avoir son propre jardin et un double garage est chose rare, cet appartement possède toutes les qualités nécessaires pour une résidence principale ou un investissement locatif.

L’emplacement proche de toutes les commodités (boutiques, restaurants, brasseries,…) mais aussi des transports en commun en font une valeur sûre dans un quartier à fort potentiel!

Copropriété : 98 lots
Charges annuelles : 1512€
Procédure en cours : non

CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 880€ et 1240€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 6469EAR

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 6 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 80 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 237 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 512 €
  • Taxe foncière : 2 545 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 137 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 137
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 880 € et 1240 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec jardin en hyper centre
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David ABRAHAM - EI
Agent commercial
RSAC : 909115685 Rouen
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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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