Agence Rouen – Le Havre
IZEM BOUJDI

« Appartement Maison » proche de la gare de Rouen

Sous compromis ROUEN 76000 #Le nez dehors #Maison Atypique #Maison de ville 140 M2 | RÉF. 7108EAR
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« Appartement Maison » proche de la gare de Rouen

Sous compromis ROUEN 76000 #Le nez dehors #Maison Atypique #Maison de ville 140 M2 Prix sur demande | RÉF. 7108EAR
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76000
ROUEN
140 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
143 m2
Terrain

Converti en une adorable habitation aux espaces variés de 182 m² au sol dont 140 m² habitables, cet ancien bâtiment a subi de profondes transformations pour devenir un nid douillet en ville.
Il dispose de 3 chambres et d’une pièce aménagée sous les toits, de 2 salles de bain, d’une cuisine ouverte avec dégagement et d’un séjour spacieux.
Les lieux sont atypiques et confèrent un charme unique.

A quelques pas de la gare, ce lieu distille différentes atmosphères pour le plus grand plaisir de ses hôtes.
Il offre une petite terrasse extérieure et un garage double pouvant aisément être utilisé en atelier d’artiste-artisan, avec une pièce attenante très pratique pour ranger et une buanderie.

Côté rue, la façade est discrète et ne laisse pas imaginer de tels aménagements intérieurs.

Au 1er étage, c’est tout d’abord un palier et un wc indépendant, une grande cuisine ouverte avec poutre et IPN, sol béton et un coin plus cosy près de la fenêtre pour profiter de la lumière.

A l’étage supérieur, une salle d’eau équipée d’une douche, d’un wc et d’une vasque, l’accès à la terrasse et 2 belles chambres composent ce niveau.

En demi-niveau, la grande pièce de vie profite d’un bel espace en L, d’une chambre derrière une verrière coulissante et d’une salle de douche avec vasque et wc.

Enfin, sous les toits, une pièce aménagée pourra être utilisée en chambre ou bureau ou salle de sport.

Entre la gare et le quartier Saint-André, proche des écoles et des commodités, cet emplacement est idéal pour une vie urbaine et familiale, où chacun disposera de son autonomie au quotidien.

Bien à découvrir sans attendre.

CLASSE ENERGIE C : 172 kwh/m2/an et CLASSE CLIMAT A : 5 kgCo2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 460 € et 2 040 € .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 7108EAR

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 143 m2
  • Taxe foncière : 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 172 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 172
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1460 € et 2040 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

« Appartement Maison » proche de la  gare de Rouen

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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

L’Agence immobilière de Rouen déniche des biens d’expression

L’agence immobilière de Rouen-Le Havre est consacrée à la recherche et à la vente de biens iconiques haut de gamme qui capturent l’authenticité et le charme normands. Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime (76) qui s’étire jusqu’à la mer. Dans l’ensemble du département, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe. La sélection comprend des maisons atypiques, des maisons de charme et des appartements en centre-ville, tous soigneusement choisis pour leur caractère unique et leur esthétique intemporelle.

Les maisons atypiques proposées se distinguent par leur originalité architecturale et leurs agencements innovants. Qu’il s’agisse de lofts modernisés, de bâtiments anciens rénovés ou de maisons à colombages, ces maisons hors du commun offrent des espaces de vie inspirants, parfaits pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.

Les maisons de charme dégagent un caractère traditionnel et authentique, en combinant des éléments d’époque avec des aménagements modernes. Situées dans des quartiers pittoresques ou en bordure de ville, elles offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité rurale. Ces propriétés répondent aux aspirations de ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et plein de personnalité.

Les appartements en centre-ville reflètent l’énergie vibrante de Rouen. Chaque appartement offre un accès privilégié aux sites culturels, aux boutiques, aux restaurants et aux animations de la ville, tout en offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec une variété d’appartements aux agencements uniques et aux vues panoramiques, l’équipe aide à trouver celui qui correspond le mieux à chaque style de vie.

L’équipe de spécialistes d’Espaces Atypiques Rouen-Le Havre accompagne dans la réalisation de projets immobiliers. Que l’on soit acheteur ou vendeur, faire confiance à l’agence immobilière de Rouen permet de découvrir un bien atypique qui répondra à toutes les attentes.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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