« Appartement Maison » proche de la gare de Rouen
« Appartement Maison » proche de la gare de Rouen
Converti en une adorable habitation aux espaces variés de 182 m² au sol dont 140 m² habitables, cet ancien bâtiment a subi de profondes transformations pour devenir un nid douillet en ville.
Il dispose de 3 chambres et d’une pièce aménagée sous les toits, de 2 salles de bain, d’une cuisine ouverte avec dégagement et d’un séjour spacieux.
Les lieux sont atypiques et confèrent un charme unique.
A quelques pas de la gare, ce lieu distille différentes atmosphères pour le plus grand plaisir de ses hôtes.
Il offre une petite terrasse extérieure et un garage double pouvant aisément être utilisé en atelier d’artiste-artisan, avec une pièce attenante très pratique pour ranger et une buanderie.
Côté rue, la façade est discrète et ne laisse pas imaginer de tels aménagements intérieurs.
Au 1er étage, c’est tout d’abord un palier et un wc indépendant, une grande cuisine ouverte avec poutre et IPN, sol béton et un coin plus cosy près de la fenêtre pour profiter de la lumière.
A l’étage supérieur, une salle d’eau équipée d’une douche, d’un wc et d’une vasque, l’accès à la terrasse et 2 belles chambres composent ce niveau.
En demi-niveau, la grande pièce de vie profite d’un bel espace en L, d’une chambre derrière une verrière coulissante et d’une salle de douche avec vasque et wc.
Enfin, sous les toits, une pièce aménagée pourra être utilisée en chambre ou bureau ou salle de sport.
Entre la gare et le quartier Saint-André, proche des écoles et des commodités, cet emplacement est idéal pour une vie urbaine et familiale, où chacun disposera de son autonomie au quotidien.
Bien à découvrir sans attendre.
CLASSE ENERGIE C : 172 kwh/m2/an et CLASSE CLIMAT A : 5 kgCo2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 460 € et 2 040 € .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- Étage : 2
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 143 m2
- Taxe foncière : 2 000 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 172kWh/m².an5*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 5kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1460 € et 2040 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr