Découvrez cette maison de plain-pied idéalement située à proximité immédiate de la gare de Rouen. Nichée au calme d’une impasse, elle combine parfaitement praticité et raffinement.
Ancien atelier de peintre reconverti, ce bien rare et moderne se distingue par son architecture contemporaine et ses finitions de qualité.

Dès l’entrée, il est impossible de ne pas être séduit par l’espace généreux et lumineux qu’offre le salon avec sa cuisine ouverte et équipée. Ce lieu de vie convivial, doté d’un poêle à granulés, est parfait pour se détendre et partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

La maison offre deux chambres confortables, dont une avec un dressing attenant pour un rangement optimal.
La salle de douche adjacente, équipée d’une douche moderne et d’une double vasque, allie élégance et praticité.

Un bureau en enfilade complète les espaces de nuit, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture tranquille.

L’une des caractéristiques uniques de cette demeure est sa terrasse sur le toit.
Un véritable havre de paix où profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue sur les environs.

Le toit plat, agrémenté de puits de lumière grâce aux velux, inonde les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée.

Un garage complète les prestations de cette maison. Une solution pratique pour le stationnement et le rangement.

Alliant modernité et confort, cette maison proche de la gare de Rouen représente une opportunité rare à ne pas manquer, un véritable compromis entre appartement et maison de ville.
Son emplacement idéal séduira les familles avec son accès aux écoles, les commerces de proximités ainsi que les commodités pour rejoindre la gare de Rouen en 5 min à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1100 et 1540 euros.