Duplex avec cour anglaise et studio proche Etoile
Idéalement situé, entre l’Avenue Foch et l’Arc de Triomphe, dans un immeuble pierre de taille, cet appartement en duplex de 126,26 m2 (122,04 m2 Carrez) s’accompagne d’une vaste cour anglaise en jouissance exclusive et d’un studio de 19,7 m2 (17,74 m2 Carrez) au 6e et dernier étage.
L’appartement regroupe tout le charme de l’ancien : corniches et cimaises dans les pièces de réception, cheminées en marbre avec trumeaux, parquet point de Hongrie et une hauteur sous plafond de 3m39.
Il se compose actuellement d’une belle entrée desservant une salle-à-manger suivi d’un salon côté rue et d’une cuisine indépendante côté cour.
L’espace nuit de ce premier niveau se caractérise par deux belles chambres, un dressing, une salle d’eau attenante et des toilettes indépendantes.
Un escalier en bois permet d’accéder au niveau inférieur proposant une troisième chambre avec salle d’eau privative, le tout s’ouvrant sur la cour anglaise.
La localisation de ce duplex et sa distribution en font un bien idéal pour une famille ou même une profession libérale.
Le studio, issu de la réunion de trois lots, est idéal pour un investissement locatif.
A cela s’ajoute une grande cave directement accessible par la cour anglaise et les parties communes de l’immeuble (visible sur le plan ci-joint).
Biens soumis au régime de la copropriété avec gardien.
Métro Argentine (Ligne 1)
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 3 salles d'eau
- 6 étages dans l'immeuble
- 9 lots de copropriété
- Charges annuelles : 5 064 €
- Taxe foncière : 1 875 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 318kWh/m².an59*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
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- 59kg CO2/m².anE
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1790 € et 2470 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr