Agence Paris – Ouest

Duplex avec cour anglaise et studio proche Etoile

PARIS 75116 #Duplex #Studio 146 M2 Vendu | RÉF. 4501EP
75116
PARIS
146 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau

Idéalement situé, entre l’Avenue Foch et l’Arc de Triomphe, dans un immeuble pierre de taille, cet appartement en duplex de 126,26 m2 (122,04 m2 Carrez) s’accompagne d’une vaste cour anglaise en jouissance exclusive et d’un studio de 19,7 m2 (17,74 m2 Carrez) au 6e et dernier étage.

L’appartement regroupe tout le charme de l’ancien : corniches et cimaises dans les pièces de réception, cheminées en marbre avec trumeaux, parquet point de Hongrie et une hauteur sous plafond de 3m39.

Il se compose actuellement d’une belle entrée desservant une salle-à-manger suivi d’un salon côté rue et d’une cuisine indépendante côté cour.

L’espace nuit de ce premier niveau se caractérise par deux belles chambres, un dressing, une salle d’eau attenante et des toilettes indépendantes.

Un escalier en bois permet d’accéder au niveau inférieur proposant une troisième chambre avec salle d’eau privative, le tout s’ouvrant sur la cour anglaise.

La localisation de ce duplex et sa distribution en font un bien idéal pour une famille ou même une profession libérale.

Le studio, issu de la réunion de trois lots, est idéal pour un investissement locatif.

A cela s’ajoute une grande cave directement accessible par la cour anglaise et les parties communes de l’immeuble (visible sur le plan ci-joint).

Biens soumis au régime de la copropriété avec gardien.

Métro Argentine (Ligne 1)

RÉF. 4501EP

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 9 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 5 064 €
  • Taxe foncière : 1 875 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 318 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 318
    kWh/m².an
    59*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 59 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 59
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1790 € et 2470 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex avec cour anglaise et studio proche Etoile

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Espaces Atypiques
Paris – Ouest

Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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