Agence Paris – Ouest
Capucine LE CARBOULEC

Double appartement avec terrasse et jardin – Quartier Chaillot

PARIS 75116 #Appartement avec jardin #Appartement avec terrasse 123 M2 1 550 000 € | RÉF. 8228
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Double appartement avec terrasse et jardin – Quartier Chaillot

PARIS 75116 #Appartement avec jardin #Appartement avec terrasse 123 M2 1 550 000 € | RÉF. 8228
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75116
PARIS
123 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
45 m2
Extérieur
1 550 000
Prix de vente

À deux pas du Trocadéro et à proximité du Palais Galliera, cet appartement de 122,7 m2 (121,21 m2 Carrez) bénéficie d’un espace extérieur totalisant 45 m2.

Situé en rez-de-jardin d’un immeuble semi-récent, ce bien baigné de soleil grâce à son exposition sud, offre une tranquillité absolue.

L’appartement est structuré en L autour de son magnifique espace extérieur.

Il comprend actuellement une pièce de vie de 46 m2 qui réunit cuisine, salle à manger et coin salon prolongé par la terrasse dînatoire.

Attenante, une chambre de 16,5 m2 s’ouvre également sur l’espace extérieur. Elle s’accompagne d’une salle de bains avec toilettes et d’un dressing/buanderie. Elle dispose d’une entrée indépendante.

De la première pièce de vie part un escalier conduisant à un salon de 26 m2 pourvu de deux grandes baies vitrées offrant une agréable vue sur la verdure.

Elle est suivie d’une seconde chambre de 16,5 m2 s’accompagnant d’une grande salle de bains avec toilettes donnant toutes deux sur la partie jardin.

Le bien conserve ses deux entrées distinctes, offrant la possibilité de recréer deux appartements séparés.

L’ensemble est complété par deux caves et deux places de parking en sous-sol, une rareté dans ce secteur.

Bien soumis au régime de la copropriété, avec un service de gardiennage.

Métro Iéna (Ligne 9)

RÉF. 8228

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • 5 étages dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 45 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 23 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 8 800 €
  • Taxe foncière : 2 047 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 248 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 248
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1730 € et 2390 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 50 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Double appartement avec terrasse et jardin – Quartier Chaillot
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Votre contact Espaces Atypiques
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Capucine LE CARBOULEC - EI
Agent commercial
RSAC : 853 893 014 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Ouest

Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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