Appartement double à réinterpréter avec extérieurs et vue panoramique – Place du Trocadéro
Appartement double à réinterpréter avec extérieurs et vue panoramique – Place du Trocadéro
Place du Trocadéro, en avant dernier étage, ces deux appartements réunis totalisent 180,13 m2 Carrez et 38 m2 de balcons-terrasses offrant un fort potentiel pour une rénovation de standing.
Niché au huitième étage d’un immeuble semi-récent, cet ensemble bénéficie d’une triple exposition avec des vues à couper le souffle sur tout Paris et la Tour Eiffel.
Il bénéficie d’une belle luminosité toute la journée grâce à ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur.
Son plan facilement modulable, avec peu de murs porteurs et la présence de points d’eau répartis, vous permettent de repenser facilement l’aménagement selon votre projet.
Actuellement, cet ensemble se compose de sept pièces : une grande pièce à vivre avec balcon-terrasse de 27 m2 et sa vue dominante de Paris et la Tour Eiffel, une cuisine séparée, cinq chambres avec deux balcons, quatre salles de bain avec toilettes, une seconde cuisine et deux toilettes séparées.
Originairement deux appartements, il serait envisageable de le rediviser facilement grâce à ses deux entrées distinctes.
Deux caves viennent parfaire ce bien soumis au régime de la copropriété avec gardiennage 24/7.
Possibilité d’acquérir en sus deux places de parking en sous-sol de l’immeuble au prix de 150.000 euros.
Sectorisation Janson de Sailly
Métro Trocadéro (Lignes 6 et 9)
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 4 salles de bain
- 1 salle d'eau
- Étage : 8
- 9 étages dans l'immeuble
- Espaces extérieurs : 36 m2
- Stationnement : 2 places
- 148 lots de copropriété
- Charges annuelles : 12 000 €
- Taxe foncière : 4 200 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- 430kWh/m².an95*kg CO2/m².anG
- A
- B
- C
- D
- E
- 95kg CO2/m².anF
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4190 € et 5690 €
Honoraires de l'agence
- Honoraires à charge de l'acquéreur : 109 615 €
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr