Agence Paris – Ouest
Capucine LE CARBOULEC

Appartement double à réinterpréter avec extérieurs et vue panoramique – Place du Trocadéro

PARIS 75116 #Appartement à rénover #Appartement avec balcon #Appartement avec terrasse 180 M2 2 850 000 € | RÉF. 7003
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Appartement double à réinterpréter avec extérieurs et vue panoramique – Place du Trocadéro

PARIS 75116 #Appartement à rénover #Appartement avec balcon #Appartement avec terrasse 180 M2 2 850 000 € | RÉF. 7003
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75116
PARIS
180 m2
Surface
5
Chambres
5
Salles de bain/eau
36 m2
Extérieur
2 850 000
Prix de vente

Place du Trocadéro, en avant dernier étage, ces deux appartements réunis totalisent 180,13 m2 Carrez et 38 m2 de balcons-terrasses offrant un fort potentiel pour une rénovation de standing.

Niché au huitième étage d’un immeuble semi-récent, cet ensemble bénéficie d’une triple exposition avec des vues à couper le souffle sur tout Paris et la Tour Eiffel.

Il bénéficie d’une belle luminosité toute la journée grâce à ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur.

Son plan facilement modulable, avec peu de murs porteurs et la présence de points d’eau répartis, vous permettent de repenser facilement l’aménagement selon votre projet.

Actuellement, cet ensemble se compose de sept pièces : une grande pièce à vivre avec balcon-terrasse de 27 m2 et sa vue dominante de Paris et la Tour Eiffel, une cuisine séparée, cinq chambres avec deux balcons, quatre salles de bain avec toilettes, une seconde cuisine et deux toilettes séparées.

Originairement deux appartements, il serait envisageable de le rediviser facilement grâce à ses deux entrées distinctes.

Deux caves viennent parfaire ce bien soumis au régime de la copropriété avec gardiennage 24/7.

Possibilité d’acquérir en sus deux places de parking en sous-sol de l’immeuble au prix de 150.000 euros.

Sectorisation Janson de Sailly

Métro Trocadéro (Lignes 6 et 9)

RÉF. 7003

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 8
  • 9 étages dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 36 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 148 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 12 000 €
  • Taxe foncière : 4 200 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 430 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 430
    kWh/m².an
    95*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 95 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 95
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4190 € et 5690 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 109 615 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement double à réinterpréter avec extérieurs et vue panoramique – Place du Trocadéro
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Capucine LE CARBOULEC - EI
Agent commercial
RSAC : 853 893 014 PARIS
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Espaces Atypiques
Paris – Ouest

Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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