Agence Paris – Rive droite
Alain TREISTER

Maison d’architecte avec terrasse

PARIS 75020 #Maison d'architecte 255 M2 1 660 000 € | RÉF. 9469
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Maison d’architecte avec terrasse

PARIS 75020 #Maison d'architecte 255 M2 1 660 000 € | RÉF. 9469
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75020
PARIS
255 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
38 m2
Terrain
1 660 000
Prix de vente

Située à proximité de la Bellevilloise et la place Martin Nadaud, cette maison entièrement à l’abri des regards et de l’animation du quartier développe 255 m² (232,81 m² Carrez) sur trois niveaux et jouit d’une terrasse de 38 m².

A l’écart de la rue, l’entrée au rez-de-chaussée surélevé donne accès à une pièce de vie de 30 m² ouverte sur la cuisine et prolongée par un séjour de 25 m². Cette pièce bénéficie d’une hauteur de 5,30 mètres sous verrière, et est en partie surplombée par une mezzanine offrant un espace bureau.

Une chambre avec salle de bain ainsi qu’un wc invité et une buanderie complètent ce niveau.

Au 1er étage se trouvent deux chambres, une salle de bain avec wc et de multiples rangements.

Le 2ème étage accueille deux autres chambres mansardées.

En rez-de-jardin, bénéficiant d’une seconde entrée indépendante et également accessible depuis le séjour, une pièce de 53 m² pouvant faire office de salle de jeux ou être aménagée en bureau.

Une terrasse de 38 m² directement accessible du séjour, de la cuisine et de la pièce en rez-de-jardin, complète ce bien.

Conçue par architecte au début du siècle dernier, cette maison au calme absolu se caractérise par ses jeux de lumière et de niveaux.

Bien soumis au statut de la copropriété, maison autonome dans une copropriété de 2 lots.

Métro : Gambetta

RÉF. 9469

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 38 m2
  • 2 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 1 658 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 155 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 155
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2180 € et 2980 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte avec terrasse
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 4ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

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Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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