Ensemble immobilier avec cour à réinventer
A proximité de la Place de la Réunion et de la rue des Vignoles, dans une ancienne imprimerie, cet ensemble immobilier sur 3 niveaux de 299 m² (286.29 m² Carrez) jouit d’une cour de 33 m².
La partie habitation en duplex inversé d’une surface de 141 m² (133.43 m² Carrez) offre au 1er étage une vaste pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte. Un escalier mène au rez-de-chaussée à 3 chambres, 2 salles de bains, une buanderie et un bureau.
Au rez-de-chaussée et rez-de-cour, des ateliers et bureaux à réaménager d’une surface totale d’environ 158 m² (152.86 m² Carrez) sous 3,20 m de hauteur communique avec la partie habitation tout en pouvant en être séparée grâce à deux entrées indépendantes. Une verrière de type industriel récente permet d’accéder à la cour.
Ce triplex au calme à réinventer bénéficie de trois entrées distinctes permettant de moduler les volumes de cet ensemble à grès selon les usages.
Ce bien soumis au statut de la copropriété bénéficie d’une double affectation commerciale et habitation.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3 730 et 5 090 €
Métros : Maraîchers et Alexandre Dumas
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- Étage : 1
- 3 étages dans l'immeuble
- 34 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 820 €
- Taxe foncière : 2 736 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 218kWh/m².an47*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 47kg CO2/m².anD
- E
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- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr