Ancien garage réhabilité avec terrasse
Situé rue des Grands Champs au fond d’une cour pavée et végétalisée, cet ancien garage automobile en rez-de-chaussée réhabilité en un loft de 145 m² (144.68 m² Carrez) profite de deux entrées distinctes et de la jouissance exclusive de 3,11 m² de cour.
L’entrée principale, offrant un accès direct à la cour pavée, ouvre sur une pièce de vie de 51 m² sous 3.05 mètres de hauteur prolongée par une cuisine de 11 m² et par un bureau 14 m² orienté plein Sud ouvert également sur la cour.
Un dégagement aménagé de nombreux rangements mène à une chambre, une salle de bain, un wc indépendant puis à un ancien studio devenu une seconde chambre de 25 m² avec salle de douche et wc donnant la possibilité d’une deuxième entrée indépendante.
Au calme absolu, ce loft a été transformé en lieu de vie propice à recevoir.
Ce bien soumis au statut de la copropriété bénéficie de deux caves et de la possibilité de stationner son vélo.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 080 € et 2 870 €
Métro : Maraîchers ou Buzenval
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 3.11 m2
- 10 lots de copropriété
- Charges annuelles : 3 058 €
- Taxe foncière : 1 353 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 209kWh/m².an37*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 37kg CO2/m².anD
- E
- F
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Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
