Agence Paris – Rive droite
Simon JEGO

Triplex modulable avec terrasse

PARIS 75019 #Appartement avec terrasse #Triplex 162 M2 1 300 000 € | RÉF. 9509
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Triplex modulable avec terrasse

PARIS 75019 #Appartement avec terrasse #Triplex 162 M2 1 300 000 € | RÉF. 9509
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75019
PARIS
162 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
20 m2
Terrain
1 300 000
Prix de vente

Au cœur du 19ème arrondissement, à deux pas du canal de l’Ourcq, entre le parc des Buttes Chaumont et le parc de la Villette, issu de la réunification de 3 lots, ce triplex de 190m² au sol et 162m² Carrez, au calme et à l’abri des regards se vit comme une maison.

L’accès se fait depuis la cour sur une terrasse en jouissance exclusive de 20m² exposée Sud -Ouest.

L’entrée ouvre sur un séjour spacieux de plus de 60m² traversant avec un coin bureau et sa bibliothèque, la cuisine aménagée et équipée est au centre de la pièce, baignée de lumière grâce à une fenêtre de toit.

Un dégagement dessert un ancien studio indépendant devenu une suite avec salle d’eau et dressing, une buanderie et un wc complètent ce niveau.

A l’étage supérieur, un palier distribue un appartement de deux pièces comprenant un séjour avec coin nuit en mezzanine, une chambre, une cuisine ouverte et une salle d’eau. Ce niveau est complété par une salle de cinéma/salle de sport pouvant faire être transformée en chambre au gré des besoins et une salle de bain.

Au dernier étage, une chambre sous combles propice à la quiétude et baignée de lumière.

3 caves ainsi qu’une place de parking complètent ce bien soumis au statut de la copropriété.

Cet appartement spacieux, modulable et divisible à deux pas des écoles et des transport pourra convenir à une famille ou du co-living.

Métro : Ourcq

RÉF. 9509

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 20 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 80 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 6 000 €
  • Taxe foncière : 2 700 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 327 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 327
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3970 € et 5430 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Triplex modulable avec terrasse
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Votre contact Espaces Atypiques
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Simon JEGO - EI
Agent commercial
RSAC : 981 469 745 Bobigny
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 4ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

Le catalogue de biens de l’agence comprend des lofts spacieux, des ateliers d’artiste lumineux, des appartements avec terrasse ou jardin, et bien d’autres propriétés qui sortent de l’ordinaire, situés dans les 3ème, 4ème, 10ème, 11ème, 12ème, 19ème et 20ème arrondissements de la capitale. Chaque bien sélectionné par l’équipe d’Espaces Atypiques Paris Rive Droite est choisi pour son potentiel à offrir une expérience de vie enrichissante et inspirante, en parfaite adéquation avec vos désirs et aspirations. Plus que des biens d’exception, des biens d’expression ! 

Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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