Agence Paris – Rive droite
Simon JEGO

Loft modulable dans une ancienne biscuiterie aux Buttes Chaumont

PARIS 75019 #Bien transformé #Loft 80.38 M2 795 000 € | RÉF. 9686
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Loft modulable dans une ancienne biscuiterie aux Buttes Chaumont

PARIS 75019 #Bien transformé #Loft 80.38 M2 795 000 € | RÉF. 9686
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75019
PARIS
80.38 m2
Surface
1
Chambre
2
Salles de bain/eau
795 000
Prix de vente

Dans le quartier du Plateau, au pied du parc des buttes Chaumont et à deux pas des commerces du village Jourdain, ce loft de 80,38m2 Carrez (83,92m2 au sol) avec une loggia de 4,12m2 prend place au 2ème étage d’une ancienne usine réhabilitée en 1989.

Au calme et à l’abri des regards, ce loft s’élève sur 2 niveaux reliés par un escalier en colimaçon métallique, pièce maîtresse, sous une hauteur sous plafond de 5,50m.

Au premier niveau, l’entrée ouvre sur un vaste séjour de 42m2, baigné de lumière grâce à un mur vitré et une exposition plein Ouest, donnant accès à une loggia. La cuisine actuellement indépendante (US possible) et un wc complètent ce niveau.

Au deuxième niveau, une suite avec une chambre, une salle de bains, un dressing, un laboratoire de photo (pouvant être transformé en dressing, wc ou salle d’eau), et un bureau surplombent le séjour.

Le loft est modulable en comblant une partie du vide sur séjour, pouvant ajouter 12m² au total de la surface Carrez.

Ce lieu de vie calme et lumineux à deux pas des écoles et des commerces, est caractérisé par ses volumes et sa modularité qui en feront le bien parfait pour tout type de projet.

Métros : Jourdain et Buttes Chaumont

RÉF. 9686

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 551 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 592 €
  • Taxe foncière : 1 400 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 383 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 383
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2330 € et 3210 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft modulable dans une ancienne biscuiterie aux Buttes Chaumont
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Agent commercial
RSAC : 981 469 745 Bobigny
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 4ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

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Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

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