Agence Paris – Rive droite
Magaly Leygnac

Local dans une ancienne fabrique de piano

PARIS 75019 #Local 123.44 M2 980 000 € | RÉF. 8261
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Local dans une ancienne fabrique de piano

PARIS 75019 #Local 123.44 M2 980 000 € | RÉF. 8261
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75019
PARIS
123.44 m2
Surface
1
Salle de bain/eau
980 000
Prix de vente

A deux pas du canal de l’Ourcq et de son quartier trendy, ce local de 123.44m2 Carrez se situe au 4ème étage accessible par ascenseur dans une ancienne fabrique de piano de la fin du XIXème siècle, au calme sur cour.

Ce plateau brut avec parquet en chêne et ses volumes généreux offre la possibilité d’imaginer un lieu de vie unique en créant 3 chambres et une grande pièce à vivre.

Il se compose actuellement d’une large entrée de 15m2 avec un accès à une cuisine équipée et aménagée et à une salle de douche avec wc. Ce premier espace se prolonge d’un large plateau de bureaux de 65m2 et de deux salles de réunion de respectivement 14 et 16 m2 ainsi que d’un local technique.

L’ensemble est baigné de lumière grâce à ses six grands ouvrants avec vue plein ciel sur la cour pavée de l’immeuble dans laquelle il est possible de stationner un véhicule.

Métro : Crimée, Ourcq

RÉF. 8261

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 4
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 21 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 900 €
  • Taxe foncière : 1 321 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 148 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 148
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2500 € et 3410 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Magaly Leygnac - EI
Agent commercial
RSAC : 908 772 452 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 3ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

Le catalogue de biens de l’agence comprend des lofts spacieux, des ateliers d’artiste lumineux, des appartements avec terrasse ou jardin, et bien d’autres propriétés qui sortent de l’ordinaire, situés dans les 3ème, 4ème, 10ème, 11ème, 12ème, 19ème et 20ème arrondissements de la capitale. Chaque bien sélectionné par l’équipe d’Espaces Atypiques Paris Rive Droite est choisi pour son potentiel à offrir une expérience de vie enrichissante et inspirante, en parfaite adéquation avec vos désirs et aspirations. Plus que des biens d’exception, des biens d’expression ! 

Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

5 bis rue des Haudriettes - 75003 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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