Agence Paris – Rive droite

Haussmannien réinventé avec balcon

PARIS 75019 #Appartement avec balcon 60.5 M2 Vendu | RÉF. 4303EP
75019
PARIS
60.5 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
5 m2
Terrain

Proche du Parc de la Villette et du Canal de l’Ourcq, cet appartement de 60,5m2 (59,16m2 Carrez)  auquel s’ajoute un balcon de 5m2 est situé au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble Post Haussmannien.

Orienté Sud-Est, ce lieu de vie repensé par architecte bénéficie d’une vue dégagée arborée et sur la Cité des Sciences grâce à 4 portes fenêtres ouvrant sur le balcon.

L’entrée agrémentée de nombreux rangements conduit vers une grande pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte.

Un dégagement aménagé en espace bureau dessert une salle de bains et un wc indépendant.

Deux chambres prennent place de part et d’autre de la pièce de vie dont une bénéficie d’un accès au balcon.

Cet appartement lumineux mêle élégamment le charme de l’ancien avec parquet en point de Hongrie, cheminées et moulures à une rénovation contemporaine épurée.

Ce bien soumis au statut de la copropriété dispose d’une cave et d’un emplacement à vélos.

Métro : au pied de la station Corentin Cariou.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 850€ et 1200€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 4303EP

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 7 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 5 m2
  • 60 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 577 €
  • Taxe foncière : 646 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 193 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 193
    kWh/m².an
    41*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 41 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 41
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Haussmannien réinventé avec balcon

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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 3ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

Le catalogue de biens de l’agence comprend des lofts spacieux, des ateliers d’artiste lumineux, des appartements avec terrasse ou jardin, et bien d’autres propriétés qui sortent de l’ordinaire, situés dans les 3ème, 4ème, 10ème, 11ème, 12ème, 19ème et 20ème arrondissements de la capitale. Chaque bien sélectionné par l’équipe d’Espaces Atypiques Paris Rive Droite est choisi pour son potentiel à offrir une expérience de vie enrichissante et inspirante, en parfaite adéquation avec vos désirs et aspirations. Plus que des biens d’exception, des biens d’expression ! 

Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

5 bis rue des Haudriettes - 75003 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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