Duplex en dernier étage avec terrasses

Ce duplex de 95m2 (89,23 m2 Carrez) avec 2 terrasses de 5m2 et 9,5m2 est situé aux 2ème et 3ème étages d’un ensemble immobilier signé par l’architecte Gérard Turnauer au sein du Parc de la Villette.

Ce lieu de vie à la déco vintage bénéficie de beaux volumes et d’une vue dégagée avec une double orientation Sud- Est/Nord-Ouest.

L’entrée mène directement dans une grande pièce de vie de 37m2 avec une cuisine ouverte, le séjour traversant donne sur une première terrasse de 5m2 orientée Sud-Est. Un wc indépendant et des rangements complètent ce niveau.

Un très bel escalier en bois de style Le Corbusier conduit au niveau supérieur. Le palier de l’étage, baigné de lumière grâce à ses 2 ouvrants, distribue 3 chambres dont une de 12m2 aménagée actuellement en bureau et surplombant la pièce de vie à 3m de hauteur.

Les 2 autres chambres de 10m2 donnent toutes deux accès à la deuxième terrasse arborée de 9,5m2 orientée Sud-Est et avec une vue dégagée plein ciel et sur la Cité des Sciences.

Une place de parking  complète ce bien soumis au statut de la copropriété disposant également d’un local à vélo.

Métro/Tram : Porte de la Villette

CLASSE ENERGIE :  D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 910€ et 1280€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr