Agence Paris – Rive droite
Magaly Leygnac

Appartement avec balcon en étage élevé et rénové par architecte

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Appartement avec balcon en étage élevé et rénové par architecte

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75019
PARIS
66.11 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
5 m2
Terrain
575 000
Prix de vente

Cet appartement de 66,11m2 Carrez avec balcon, est niché au 10ème étage d’une résidence arborée et sécurisée accessible depuis la rue curial, à quelques pas du canal et du centre culturel du 104.

Entièrement repensé par architecte, cet appartement lumineux, à la décoration résolument contemporaine, dispose d’un plan fonctionnel, d’une généreuse pièce de vie et d’une vue dégagée plein sud-est.

L’entrée ouvre sur le séjour et la cuisine avec un espace salle à manger à l’esprit bohème. Des aménagements astucieux ont été réalisés pour prolonger aux beaux jours la pièce de vie sur le balcon de 5,13m2.

Un couloir aménagé avec de nombreux rangements tout hauteur mène à l’espace nuit composé de deux chambres de 13 et 12m2, d’une salle de bains et d’un wc séparé.

Ce lieu de vie fonctionnel, en étage élevé, avec un extérieur aménagé, disposant d’une belle vue dégagée sans vis à vis et rénové avec goût, est un bien rare sur le marché.

Une cave, une place de parking et un local à vélo complètent ce bien soumis au statut de la copropriété.

Métro : Crimée

RÉF. 9122

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 10
  • 12 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 5 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 121 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 179 €
  • Taxe foncière : 1 391 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 88 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 88
    kWh/m².an
    17*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 17 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 17
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 460 € et 660 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec balcon en étage élevé et rénové par architecte
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RSAC : 908 772 452 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 4ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

Le catalogue de biens de l’agence comprend des lofts spacieux, des ateliers d’artiste lumineux, des appartements avec terrasse ou jardin, et bien d’autres propriétés qui sortent de l’ordinaire, situés dans les 3ème, 4ème, 10ème, 11ème, 12ème, 19ème et 20ème arrondissements de la capitale. Chaque bien sélectionné par l’équipe d’Espaces Atypiques Paris Rive Droite est choisi pour son potentiel à offrir une expérience de vie enrichissante et inspirante, en parfaite adéquation avec vos désirs et aspirations. Plus que des biens d’exception, des biens d’expression ! 

Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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