Agence Paris – Rive droite
Magaly LEYGNAC

Ancienne boutique de marchand de vin transformée en loft.

PARIS 75019 #Bien transformé #Loft 100 M2 920 000 € | RÉF. 10058
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Ancienne boutique de marchand de vin transformée en loft.

PARIS 75019 #Bien transformé #Loft 100 M2 920 000 € | RÉF. 10058
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75019
PARIS
100 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
920 000
Prix de vente

Ce loft de 100,8 m² au sol (99,15 m² Carrez), est situé à la croisée des chemins entre le canal Saint-Martin, le bassin de la Villette et les Buttes-Chaumont.

L’entrée se fait par l’ancienne arrière-boutique , telle une maisonnette en brique, accessible depuis une petite cour arborée.

Traversant, il offre une grande pièce de vie de 47m2 lumineuse aux volumes généreux, mêlant pierres apparentes, poutres et carrelage ancien.
Une cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie, tandis que la boutique d’autrefois, aménagée en espace bureau, est baigné de lumière grâce à une verrière industrielle toute hauteur.

Un bel escalier en bois conduit au niveau inférieur, où une chambre de 15m2 avec une salle de douche attenante offre un joli cocon, calme et cosy.

Cet espace de vie modulable se caractérise par son cachet, ses volumes et sa luminosité dans le quartier vivant et commerçant de la halle Secrétan.

Des emplacements à vélo sont disponibles dans la cour de ce bien soumis au statut de la copropriété.

Métro : Jaurès, Bolivar, Colonel Fabien

RÉF. 10058

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 34 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 643 €
  • Taxe foncière : 1 647 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 147 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 147
    kWh/m².an
    28*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 28 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 28
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1110 € et 1540 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne boutique de marchand de vin transformée en loft.
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Votre contact Espaces Atypiques
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Magaly LEYGNAC - EI
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RSAC : 908 772 452 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

Située dans le très prisé 4ème arrondissement de Paris, l’agence immobilière Paris Rive Droite d’Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers hors du commun. Créée en 2008, c’est la première et plus ancienne agence du réseau Espaces Atypiques. C’est donc avec une expertise reconnue dans la sélection de propriétés atypiques, ainsi qu’un accompagnement sans faille de nos collaborateurs, que notre agence se distingue. Nous dénichons des espaces qui combinent caractère unique et design architectural de pointe.

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Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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