
Maison rénovée par architecte avec terrasse proche Halle Pajol
Maison rénovée par architecte avec terrasse proche Halle Pajol
À deux pas de la Halle Pajol et de ses adresses tendances, cette maison de la fin du XIXe siècle a été entièrement rénovée dans un esprit contemporain et développe une surface totale de 143,81 m² (130,03 m² Carrez).
Prolongée à l’étage par une terrasse de 25,2 m², la maison s’organise autour d’un jeu de volumes et de demi-niveaux, distinguant clairement les espaces de vie de ceux dédiés au repos.
Accessible de manière indépendante depuis la cour pavée d’une charmante copropriété, l’entrée dévoile une cuisine ouverte de 23 m² où les matières brutes, bois, métal et marbre dialoguent avec élégance. Un espace salon prolonge ce niveau.
Un escalier hélicoïdal en bois et métal conduit à un vaste salon / salle à manger de près de 40 m² niché en contrebas. Ce dernier accueille un poêle, ajoutant une touche chaleureuse à l’ensemble.
Depuis la cuisine, un couloir mène à deux chambres d’environ 9 m² chacune, ainsi qu’à une salle d’eau.
À l’étage supérieur, deux grandes chambres de près de 12 m² se déploient autour d’un dressing, d’une mezzanine avec coin nuit et d’une salle de bain de 7 m².
Enfin, la grande terrasse accessible depuis le dernier palier évoque un véritable jardin suspendu, avec ses jardinières où s’épanouissent herbes aromatiques et petit maraîchage d’une rareté absolue dans le quartier.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété.
Métros La Chapelle (L2), Marx Dormoy (L12) et Gare du Nord (L4 & 5 et RER B & D)
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 3 étages dans l'immeuble
- Espaces extérieurs : 25.2 m2
- 26 lots de copropriété
- Charges annuelles : 3 680 €
- Taxe foncière : 2 500 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- 355kWh/m².an11*kg CO2/m².anF
- G
- A
- B
- 11kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3200 € et 4380 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
