Agence Paris – Ouest
CLÉMENT DU TERTRE

Duplex traversant sous les toits et vue Sacré Coeur

PARIS 75018 #Appartement avec vue #Appartement dernier étage #Appartement rénové 70 M2 648 000 € | RÉF. 8946
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Duplex traversant sous les toits et vue Sacré Coeur

PARIS 75018 #Appartement avec vue #Appartement dernier étage #Appartement rénové 70 M2 648 000 € | RÉF. 8946
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75018
PARIS
70 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
648 000
Prix de vente

Rue Doudeauville, dans un quartier en pleine transformation, situé au quatrième et dernier étage par escalier, ce duplex traversant sous les toits de 85,25 m2 (56,30 Carrez), sans aucune perte d’espace, a été entièrement repensé par les propriétaires actuels.

Le quatrième étage se compose d’une entrée desservant une salle d’eau avec toilettes accompagnant une chambre d’enfant de plus de 7 m2 et une seconde chambre de près de 10 m2 où d’astucieux rangements pensés par un architecte viennent s’intégrer sous l’escalier.

Celui-ci conduit à l’étage supérieur où se trouve un grand espace de vie de 57,81 m2 (31,69 m2 Carrez) astucieusement réhabilité.

Avec son exposition Est/ Ouest, cette pièce traversante est particulièrement lumineuse tout au long de la journée grâce aux trois fenêtres de toits et aux deux grandes verrières qui l’encadrent. Les poutres apparentes accentuent le charme de la pièce.

Elle est constituée de plusieurs espaces :

– Un premier donnant sur le Sacré-Coeur à l’Ouest et sur les toits de Paris à l’Est, se compose d’un coin bureau, d’une salle à manger et d’un salon/ médiathèque.

– Un second intègre la cuisine ouverte, aménagée pour se fondre parfaitement dans l’espace. Ses tons bleus et noir rendent l’endroit particulièrement élégant.

Une cave complète ce bien soumis au régime de copropriété.

Métros Marcadet – Poissonniers L4 et L12 et La Chapelle L2, RER B, D et E et Gare du Nord.

RÉF. 8946

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 63 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 400 €
  • Taxe foncière : 1 071 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 249 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 249
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1100 € et 1540 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex traversant sous les toits et vue Sacré Coeur
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RSAC : 922 652 201 Bobigny
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Espaces Atypiques
Paris – Ouest

Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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