Duplex traversant sous les toits et vue Sacré Coeur
Duplex traversant sous les toits et vue Sacré Coeur
Rue Doudeauville, dans un quartier en pleine transformation, situé au quatrième et dernier étage par escalier, ce duplex traversant sous les toits de 85,25 m2 (56,30 Carrez), sans aucune perte d’espace, a été entièrement repensé par les propriétaires actuels.
Le quatrième étage se compose d’une entrée desservant une salle d’eau avec toilettes accompagnant une chambre d’enfant de plus de 7 m2 et une seconde chambre de près de 10 m2 où d’astucieux rangements pensés par un architecte viennent s’intégrer sous l’escalier.
Celui-ci conduit à l’étage supérieur où se trouve un grand espace de vie de 57,81 m2 (31,69 m2 Carrez) astucieusement réhabilité.
Avec son exposition Est/ Ouest, cette pièce traversante est particulièrement lumineuse tout au long de la journée grâce aux trois fenêtres de toits et aux deux grandes verrières qui l’encadrent. Les poutres apparentes accentuent le charme de la pièce.
Elle est constituée de plusieurs espaces :
– Un premier donnant sur le Sacré-Coeur à l’Ouest et sur les toits de Paris à l’Est, se compose d’un coin bureau, d’une salle à manger et d’un salon/ médiathèque.
– Un second intègre la cuisine ouverte, aménagée pour se fondre parfaitement dans l’espace. Ses tons bleus et noir rendent l’endroit particulièrement élégant.
Une cave complète ce bien soumis au régime de copropriété.
Métros Marcadet – Poissonniers L4 et L12 et La Chapelle L2, RER B, D et E et Gare du Nord.
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- Étage : 4
- 4 étages dans l'immeuble
- 63 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 400 €
- Taxe foncière : 1 071 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 249kWh/m².an8*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 8kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1100 € et 1540 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr