Projet de surélévation – Porte de Champerret
Projet de surélévation – Porte de Champerret
Situé dans un environnement calme, au sein d’une cour sans vis-à-vis direct, ce projet de surélévation offre un cadre de vie intimiste et harmonieux.
Il peut accueillir jusqu’à six pièces, dont un potentiel de quatre chambres, deux salles de bains, deux espaces de vie et une terrasse.
Le permis de construire prévoit une surface totale de 102 m² répartie sur trois niveaux et une terrasse. de 4,1 m2.
Ce permis a été déposé et purgé de tout recours, et la surélévation a été validée par accord de la copropriété.
Le rez-de-cour (existant à ce jour) comprend un local de 35,21 m² Carrez, anciennement loué à un cabinet d’expertise comptable.
Les deux niveaux supérieurs, accessibles par un escalier, s’ouvriront sur une spacieuse pièce de réception baignée de lumière grâce à cinq ouvertures, dont une porte-fenêtre donnant sur la terrasse exposée sud-ouest.
Au dernier étage, deux chambres lumineuses bénéficient d’une salle de bains, avec une terrasse végétalisée non accessible de 7,3 m2 prolongeant l’une d’elles.
Ce bien, soumis au régime de copropriété, présente de nombreuses possibilités de personnalisation. Vous aurez la liberté d’adapter l’agencement des espaces et de choisir les matériaux selon vos préférences et vos besoins.
Le prix de vente est fixé à 695 000 €, comprenant le bâti existant, le permis de construire, les études d’architecture et le droit de surélévation. Le coût global, incluant la réalisation des travaux, s’élève à 1 054 000 € TTC.
Ce projet rare et modulable est une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.
Métro Porte de Champerret Ligne 3
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 2 étages dans l'immeuble
- Espaces extérieurs : 4.1 m2
- 26 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 789 €
- Taxe foncière : 409 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 243kWh/m².an6*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 6kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1210 € et 1640 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr