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Joachim DRUART

Loft des merveilles avec jardin aux Batignolles

PARIS 75017 #Appartement avec jardin #Atelier #Bien transformé 102 M2 1 095 000 € | RÉF. 6857
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Loft des merveilles avec jardin aux Batignolles

PARIS 75017 #Appartement avec jardin #Atelier #Bien transformé 102 M2 1 095 000 € | RÉF. 6857
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75017
PARIS
102 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
70 m2
Extérieur
1 095 000
Prix de vente

C’est à labri des regards que se cache cet ancien atelier de 101,9 m2 (97,08 m2 Carrez) co-jouissant d’un jardin de 70 m2.

Transformé en loft d’habitation, le bien dispose d’un espace de vie totalisant 70 m2 comprenant d’un côté un salon avec cuisine ouverte, de l’autre un lumineux séjour salle à manger se caractérisant par ses nombreuses ouvertures et la surprenante présence d’un tronc d’arbre véritable continuant sa course dans la cour.

L’espace de vie dispose de deux accès distincts vers le jardin.

Côté nuit, deux chambres : l’une traitée en suite complète donnant sur l’extérieur, intégrant des rangements, une salle d’eau et toilettes, l’autre, plus petite et en second jour, s’accompagne d’une salle d’eau avec toilettes et d’un coin buanderie.

Ce lieu rare, calme et verdoyant offre un traitement des espaces et les lignes épurées soulignées par les nombreuses ouvertures et puits de lumière qui rendent ce lieu de vie totalement unique.

Métro La Fourche L13

RÉF. 6857

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Espaces extérieurs : 70 m2
  • 47 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 863 €
  • Taxe foncière : 1 827 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 281 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 281
    kWh/m².an
    56*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 56 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 56
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1810 € et 2490 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 52 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft des merveilles avec jardin aux Batignolles
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RSAC : 838 692 671 Paris
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137 boulevard Haussmann 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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