Au sein d’un immeuble Haussmannien de grand standing, dont la façade sera entièrement ravalée dans les prochains mois, cet appartement entièrement climatisé de 205,35 m2 (177,10 m2 Carrez) occupe seul le 4ème étage par ascenseur.

Traversant et baigné de lumière grâce à ses multiples expositions (principalement Sud), il bénéficie d’un balcon filant d’une vingtaine de m2 offrant une vue arborée et dégagée sur la Place du Brésil.

L’entrée en rotonde introduit un vaste espace de réception convivial, où le charme de l’ancien rencontre des prestations haut de gamme.

La double réception, composée d’un salon avec cheminée et d’une salle à manger, se distingue par ses volumes généreux et ses finitions raffinées.

Les colombages apparents dans le salon confèrent une élégance unique, sublimant l’authenticité de ce lieu de vie. Moulures délicates et cheminées d’époque entièrement fonctionnelles dialoguent harmonieusement avec une rénovation élégante et contemporaine.

Attenante à la salle à manger, la cuisine dinatoire séduit par son agencement soigné et son équipement de prestige. Conçue sur mesure, elle est dotée de 11 éléments de la marque Gaggenau et complétée par une arrière-cuisine équipée d’un espace buanderie.

La partie nuit, pensée pour offrir confort et intimité, se compose de deux suites et d’une chambre, chacune offrant un accès au balcon et une vue dégagée.

La suite parentale impressionne par sa double hauteur sous plafond et sa suspension en verre de Murano, pièce maîtresse qui sublime l’espace. Elle dispose d’une salle d’eau raffinée, d’un dressing aménagé et d’un escalier menant à une bibliothèque et un grand bureau en mezzanine.

La deuxième suite bénéficie d’un dressing suivi d’une grande salle d’eau contemporaine. La séparation entre le dressing et la chambre réalisée par les artisans de Kazéhana et Tuillière apporte une touche architecturale unique à l’ensemble.

La troisième chambre intègre sa propre salle d’eau.

L’appartement comprend également des toilettes séparées, ainsi que deux anciennes chambres de service aménagées en dressing et local technique pour la pompe à chaleur.

En sous-sol, deux grandes caves, dont une aménagée en cave à vin et de dégustation, témoignent du soin apporté aux moindres détails.

Une grande place de parking dans un immeuble voisin est proposée en supplément.

Dans une copropriété sécurisée avec gardienne, visiophone et alarme, cet appartement d’exception allie le raffinement Haussmannien et le luxe discret d’une rénovation contemporaine.

Métro Wagram Ligne 3