Agence Paris – Ouest
Joachim DRUART

Duplex rénové en dernier étage – Epinettes-Batignolles

PARIS 75017 #Appartement dernier étage #Appartement rénové #Duplex 120 M2 1 580 000 € | RÉF. 7196
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Duplex rénové en dernier étage – Epinettes-Batignolles

PARIS 75017 #Appartement dernier étage #Appartement rénové #Duplex 120 M2 1 580 000 € | RÉF. 7196
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75017
PARIS
120 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 580 000
Prix de vente

Situé à seulement quelques mètres de l’ancien Village des Batignolles, ce lumineux duplex d’une surface de 119.23 m2 Carrez se trouve au cinquième et dernier étage par ascenseur d’un immeuble ancien.

Ce bien familial bénéficiant du charme de l’ancien et d’une hauteur sous plafond jusqu’à 4m20 a fait l’objet d’une rénovation contemporaine intégrale.

L’entrée s’ouvre sur un double espace de vie totalisant 60 m2, composé d’une grande salle à manger intégrant une élégante cuisine ouverte entièrement équipée suivi d’un chaleureux séjour agrémenté d’une cheminée fonctionnelle faisant face aux agencements sur mesure que composent la bibliothèque ainsi qu’un confortable canapé d’angle.

Discrètement dissimulé derrière une cloison à colombage, un coin bureau avec fenêtre a été aménagé. De là, vous accéderez à un espace en mezzanine pouvant faire office de rangements supplémentaires ou couchage d’appoint.

L’espace de vie sans vis-à-vis est généreusement éclairé par de larges ouvertures offrant une double luminosité zénithale et plein Sud.

Des toilettes séparées complètent ce premier niveau.

La partie nuit se trouve à l’étage inférieur, accessible par escalier depuis la salle à manger.

Elle se compose d’un couloir équipé de rangements qui dessert une chambre parentale et sa salle d’eau aux tons crème, suivie de deux chambres d’enfants, une salle de bains avec toilettes séparées et un spacieux dressing.

Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie raffiné et fonctionnel, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au contemporain.

Ce bien issu de la réunion de plusieurs lots est soumis au statut de la copropriété et bénéficie d’une grande cave.

En outre, il est possible d’acquérir un studio supplémentaire en sus du prix de l’appartement, idéal pour accueillir des invités ou pour un espace de travail indépendant.

Métros La Fourche (ligne 13), Pont Cardinet (ligne 14) et Rome (ligne 2)

RÉF. 7196

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 5
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 15 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 5 325 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 58 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 58
    kWh/m².an
    11*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 11 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 11
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 610 € et 880 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex rénové en dernier étage – Epinettes-Batignolles
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Espaces Atypiques
Paris – Ouest

Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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