Agence Paris – Ouest
Joachim DRUART

Dernier étage traversant – Village des Batignolles

Sous compromis PARIS 75017 #Appartement de caractère #Appartement dernier étage 92 M2 | RÉF. 7166
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Dernier étage traversant – Village des Batignolles

Sous compromis PARIS 75017 #Appartement de caractère #Appartement dernier étage 92 M2 Prix sur demande | RÉF. 7166
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75017
PARIS
92 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé au coeur de l’ancien Village des Batignolles, niché au 5ème et dernier étage par ascenseur d’un immeuble de type Haussmannien, cet appartement traversant développe une surface de 91,61 m2 (85,18 m2 Carrez), sans compter un espace de stockage de 11 m2.

Seul sur le palier, au calme entre deux cours, ce bien bénéficie de multiples expositions et profite de nombreuses fenêtres lui procurant une belle luminosité tout au long de la journée.

L’entrée mène à la vaste pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte, magnifiée par une agréable double hauteur dans la partie séjour.

La cheminée fonctionnelle, le parquet chêne massif et les éléments de structure apparents viennent renforcer le cachet de la pièce.

Côté nuit, trois chambres séparées s’accompagnent d’une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Les toilettes sont séparées.

Les multiples expositions, le bois et le métal des structures apparentes, le plan fonctionnel, la double hauteur du séjour et les beaux volumes confèrent à ce lieu de vie familial un confort chaleureux en plein coeur des Batignolles.

Métro Rome (ligne 2), La Fourche (ligne 13) et Pont Cardinet (ligne 14 et L).

Sectorisation Chaptal.

Deux caves complètent ce biens soumis au régime de copropriété.

RÉF. 7166

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 5
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 22 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 706 €
  • Taxe foncière : 1 167 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 320 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 320
    kWh/m².an
    69*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 69 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 69
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2390 € et 3290 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage traversant – Village des Batignolles

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Espaces Atypiques
Paris – Ouest

Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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