Appartement traversant esprit loft avec balcon – Wagram-Pereire
Appartement traversant esprit loft avec balcon – Wagram-Pereire
Cet appartement de 134 m² (128,9 m² loi Carrez) allie élégance et caractère unique, situé à l’étage noble d’un bâtiment de 1919 au charme historique.
La façade de l’immeuble, récemment restaurée, se distingue par ses détails architecturaux : les portes cochères d’origine, les arches élégantes et les ornements sculptés confèrent à cet édifice une allure noble et intemporelle.
Le balcon en pierre, orné de motifs délicats, surplombe l’entrée, ajoutant un cachet supplémentaire à cette adresse prestigieuse.
À l’intérieur, un vaste séjour baigné de lumière met en valeur une cuisine américaine ouverte et deux mezzanines qui créent des espaces de vie uniques.
Grâce à sa disposition traversante, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cet espace de réception s’ouvre sur un balcon de 2,3 m2 exposé sud.
L’appartement comprend également une chambre principale traitée en suite, avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une seconde chambre (ou bureau) disposant de sa propre salle de bains.
Un emplacement de stationnement dans la cour est disponible en sus, un atout rare dans le quartier.
Cet appartement traversant et baigné de lumière séduira les amateurs de biens d’exception en quête d’un cadre de vie élégant et singulier, dans un bâtiment au cachet indéniable.
Bien soumis au régime de copropriété.
Chauffage inclus dans les charges.
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Étage : 1
- 2 étages dans l'immeuble
- Espaces extérieurs : 2.3 m2
- Stationnement : 1 place
- 20 lots de copropriété
- Charges annuelles : 7 284 €
- Taxe foncière : 2 343 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- 420kWh/m².an93*kg CO2/m².anG
- A
- B
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- 93kg CO2/m².anF
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2950 € et 4030 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr