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Joachim DRUART

Appartement traversant esprit loft avec balcon – Wagram-Pereire

PARIS 75017 #Appartement avec balcon #Appartement de caractère #Appartement traversant 130 M2 1 685 000 € | RÉF. 8367
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Appartement traversant esprit loft avec balcon – Wagram-Pereire

PARIS 75017 #Appartement avec balcon #Appartement de caractère #Appartement traversant 130 M2 1 685 000 € | RÉF. 8367
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75017
PARIS
130 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
2.3 m2
Extérieur
1 685 000
Prix de vente

Cet appartement de 134 m² (128,9 m² loi Carrez) allie élégance et caractère unique, situé à l’étage noble d’un bâtiment de 1919 au charme historique.

La façade de l’immeuble, récemment restaurée, se distingue par ses détails architecturaux : les portes cochères d’origine, les arches élégantes et les ornements sculptés confèrent à cet édifice une allure noble et intemporelle.

Le balcon en pierre, orné de motifs délicats, surplombe l’entrée, ajoutant un cachet supplémentaire à cette adresse prestigieuse.

À l’intérieur, un vaste séjour baigné de lumière met en valeur une cuisine américaine ouverte et deux mezzanines qui créent des espaces de vie uniques.

Grâce à sa disposition traversante, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cet espace de réception s’ouvre sur un balcon de 2,3 m2 exposé sud.

L’appartement comprend également une chambre principale traitée en suite, avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une seconde chambre (ou bureau) disposant de sa propre salle de bains.

Un emplacement de stationnement dans la cour est disponible en sus, un atout rare dans le quartier.

Cet appartement traversant et baigné de lumière séduira les amateurs de biens d’exception en quête d’un cadre de vie élégant et singulier, dans un bâtiment au cachet indéniable.

Bien soumis au régime de copropriété.

Chauffage inclus dans les charges.

RÉF. 8367

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 2.3 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 20 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 7 284 €
  • Taxe foncière : 2 343 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 420 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 420
    kWh/m².an
    93*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 93 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 93
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2950 € et 4030 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement traversant esprit loft avec balcon – Wagram-Pereire
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RSAC : 838 692 671 Paris
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Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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