
Appartement esprit loft – Epinettes-Batignolles
Appartement esprit loft – Epinettes-Batignolles
Situé à deux pas des Batignolles, dans une rue piétonne, cet appartement esprit loft, niché en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien, développe une surface de 66,34 m² (65,29 m² Carrez).
Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie élégant et chaleureux, rappelant l’esprit d’une maison avec son entrée indépendante depuis la rue.
Dès l’entrée, une belle pièce à vivre de 30 m² séduit par sa hauteur sous plafond de près de 3 mètres, ses deux grandes fenêtres apportant une belle luminosité et sa cuisine ouverte sublimée par un plan de travail en granit noir et une crédence en laiton.
La chambre principale, d’une surface totale de 16 m², s’organise autour d’un grand dressing avec rangements sur mesure et façades miroir toute hauteur. L’espace nuit, mis en valeur par un élégant mur rose poudré, offre une atmosphère douce et apaisante.
Un espace bureau de 8 m², séparé par une verrière esprit atelier, peut également faire office de seconde chambre.
La salle de bain de 6 m² séduit par son élégance et son agencement optimal. Elle s’articule autour d’une vasque en pierre sur mesure, faisant face d’un côté à une baignoire et de l’autre à une douche. L’ensemble est sublimé par un carrelage rose pastel et du marbre à motif coquillage, apportant une touche raffinée et intemporelle.
Un WC séparé complète cet ensemble.
Un bien joliment rénové, à proximité immédiate des commerces et des transports des Batignolles ou de Guy Moquet.
Bien soumis au régime de copropriété.
Métro La Fourche Ligne 13
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 6 étages dans l'immeuble
- 30 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 915 €
- Taxe foncière : 1 440 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 245kWh/m².an8*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 8kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1260 € et 1740 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
