Agence Paris – Ouest
Joachim DRUART

Appartement esprit loft aux Batignolles

PARIS 75017 #Duplex #Loft 74 M2 798 000 € | RÉF. 8224
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Appartement esprit loft aux Batignolles

PARIS 75017 #Duplex #Loft 74 M2 798 000 € | RÉF. 8224
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75017
PARIS
74 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
798 000
Prix de vente

Batignolles, au sein d’une copropriété sécurisée et rénovée de fond en comble (ravalement de toutes les façades, cours et canalisations, structure caves, toiture), ce très agréable appartement aménagé avec goût dans un esprit loft totalise une surface de 74,10 m2 (54,22 m2 Carrez).

Situé en rez-de-chaussée, son entrée se fait par une jolie cour pavée et végétalisée.

Il comprend un vaste espace de vie traversant sur rue et cour totalisant 34 m2.

Celui-ci comprend un séjour surmonté d’une mezzanine aménagée en coin nuit grâce à une belle hauteur sous plafond de 3m30, puis une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Là, une porte vitrée montée sur vérin automatique donne accès à un robuste escalier métallique conduisant à une chaleureuse pièce voutée et ventilée de 20 m2 en souplex.

Côté nuit, une belle chambre de 14,5 m2 s’agrémente d’un large dressing sur mesure.

Elle s’accompagne d’une salle de bains en teck avec toilettes de plus de 4 m2.

Bien soumis au régime de copropriété.

Métro La Fourche Ligne 13

RÉF. 8224

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 49 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 673 €
  • Taxe foncière : 1 190 €
  • Procédures en cours : Oui

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 296 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 296
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 9
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1250 € et 1740 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement esprit loft aux Batignolles
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Espaces Atypiques
Paris – Ouest

Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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