Agence Paris – Ouest
Joachim DRUART

Appartement avec terrasse et jardin aux Batignolles

PARIS 75017 #Appartement avec jardin #Appartement avec terrasse 53 M2 850 000 € | RÉF. 7793
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Appartement avec terrasse et jardin aux Batignolles

PARIS 75017 #Appartement avec jardin #Appartement avec terrasse 53 M2 850 000 € | RÉF. 7793
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75017
PARIS
53 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
50 m2
Extérieur
850 000
Prix de vente

Dans une rue calme de l’ancien Village des Batignolles, cet appartement d’une superficie de 53 m2 (51,34 m2 Carrez) offre une terrasse prolongée d’un jardin végétalisé d’environ 50 m2 exposé Sud-Ouest.

L’entrée de l’appartement distribue un vaste espace traversant de 36 m2 comprenant d’un côté le séjour, de l’autre la cuisine.

Le séjour intègre un coin salon agrémenté de pierre apparente ainsi qu’un coin salle à manger intégrant des placards de rangement sur mesure.

La cuisine ouverte aménagée et équipée dispose d’une agréable vue sur la verdure du jardin et dispose d’un accès sur la terrasse en ipé.

La partie nuit présente une agréable chambre suivie de sa salle de bains. La chambre bénéficie aussi d’un accès sur l’extérieur.

La végétation du jardin où se côtoient harmonieusement jasmin, oliviers et divers arbustes, apporte calme et fraîcheur.

La proximité des transports, la luminosité ainsi que le jardin privatif en font un bien rare pour le secteur commerçant et convoité des Batignolles.

Une grande cave de 8,60 m2 complète ce bien soumis au statut de la copropriété.

Métro La Fourche (ligne 13), Rome (ligne 2) et Pont Cardinet (ligne 14 et L)

RÉF. 7793

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 50 m2
  • 5 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 1 251 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 316 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 316
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1270 € et 1760 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec terrasse et jardin aux Batignolles
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Espaces Atypiques
Paris – Ouest

Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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